ワイ新米大家さん、繁忙期の退去に震える

3 名無しさん＠おーぷん 2019/02/24(日)09:32:34 ID: RZd

>>2
3月ギリギリに退去やから今内見とかできんやん？
退去してから原状回復の時間もあるしな
4月から住みたい人の選択肢から外れやすいやろ

6 名無しさん＠おーぷん 2019/02/24(日)09:34:52 ID: RZd

>>4
ほんまそれやで

8 名無しさん＠おーぷん 2019/02/24(日)09:35:08 ID: RZd

>>5
とるわけないやん
日割りやで

12 名無しさん＠おーぷん 2019/02/24(日)09:37:04 ID: RZd

>>9
関東の大学ベタ付けの立地やからな
地方民が内見せんで申し込んでくれることに期待や

13 名無しさん＠おーぷん 2019/02/24(日)09:38:17 ID: RZd

>>11
確かに
レオパにポスティングしたろかな

19 名無しさん＠おーぷん 2019/02/24(日)09:39:49 ID: RZd

>>15
空いたとこは鉄骨やね
区分でパラパラや

21 名無しさん＠おーぷん 2019/02/24(日)09:40:21 ID: RZd

>>16
管理会社入れとるで

30 名無しさん＠おーぷん 2019/02/24(日)09:43:50 ID: RZd

>>22
金額としてはたいしたことない
区分ワンルームばっかりやからね
率にしたら12パーぐらいや

32 名無しさん＠おーぷん 2019/02/24(日)09:44:17 ID: RZd

>>24
いや、細々買ってんねん

36 名無しさん＠おーぷん 2019/02/24(日)09:45:49 ID: RZd

>>25
三部屋100パーで回してて一部屋買ったところで一部屋退去になったので一気に50に転落してて草生える

41 名無しさん＠おーぷん 2019/02/24(日)09:47:52 ID: RZd

>>37
ヒント 関東

44 名無しさん＠おーぷん 2019/02/24(日)09:49:27 ID: RZd

>>42
夜逃げされたことならあるけど
綺麗に家具とかなくなってたしすぐ次入ったからトラブルってほどでもないな

53 名無しさん＠おーぷん 2019/02/24(日)09:57:23 ID: RZd

>>51
戸建再生大家さんとか30とかとるのザラやからな
憧れるわ

61 名無しさん＠おーぷん 2019/02/24(日)10:02:36 ID: RZd

>>56
それ今言われるまで気づいてなかったわ
確か借主に起因する損傷は借主負担ってなっとるはずやから電子タバコでも壁紙に臭いとかついてたら借主負担にできるはずや
経験はない

65 名無しさん＠おーぷん 2019/02/24(日)10:05:13 ID: RZd

>>60
まだ新米やからそんなにシビアな原状回復とか経験ないねん
怖いわ

82 名無しさん＠おーぷん 2019/02/24(日)10:33:34 ID: RZd

>>81
まあもともと安く仕込んで安く貸してるからセーフ

88 名無しさん＠おーぷん 2019/02/24(日)18:43:17 ID: RZd

>>87
管理費、修繕積立金、固定資産税、火災保険は引いてるで

90 名無しさん＠おーぷん 2019/02/24(日)18:48:58 ID: RZd

>>89
確かに最初謎に実家暮らし試みるやつおったわ

93 名無しさん＠おーぷん 2019/02/24(日)18:58:50 ID: RZd

>>91
買うときワイ「大学そばとか需要が途切れなくてええやろなぁ」
今ワイ「あかん、学生とか全然長く住みよらんし退居時期と次の入居需要近すぎやん...」

94 名無しさん＠おーぷん 2019/02/24(日)19:01:16 ID: RZd

>>92
不動産は借金してレバレッジかけな旨味ないて言う人もおるぐらいやしいけるやろ
ワイはちまちま現金投資やから規模が小さい

96 名無しさん＠おーぷん 2019/02/24(日)19:05:46 ID: RZd

>>95
確かにな
インセンティブをつけてはよ出てもらうのはありかもしれんな
参考にさせてもらうで

80 名無しさん＠おーぷん 2019/02/24(日)10:27:24 ID: RZd

>>79
ほんまそう願う
そのまま6年ぐらい住めばいい