ワイ新米大家さん、繁忙期の退去に震える
1 名無しさん@おーぷん ID: RZd
3月末退去とかほんまやめてクレメンス...
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5 名無しさん@おーぷん ID:X9M
月の途中で解約しても1ヶ月分の家賃を取るのならしゃーない
9 名無しさん@おーぷん ID:2Ax
ワイは内見せず4月から入居したで
そういうやつもおるやろ
15 名無しさん@おーぷん ID:zOw
木造か?
19 名無しさん@おーぷん ID: RZd
>>15
空いたとこは鉄骨やね
区分でパラパラや
46 名無しさん@おーぷん ID:nip
>>19
区分で鉄骨とか木造とかバラバラってどういうこと?
マジレス頼む
49 名無しさん@おーぷん ID: RZd
>>46
建物1棟のオーナーじゃなくて部屋のオーナーなんや
木造はもってないで 鉄骨とRCがある
木造は戸建を検討したことはある
22 名無しさん@おーぷん ID:hna
実際儲けとしてはどうなんや
24 名無しさん@おーぷん ID:ckA
新米ということは相続か?
25 名無しさん@おーぷん ID:cHJ
入居率どのくらい?
36 名無しさん@おーぷん ID: RZd
>>25
三部屋100パーで回してて一部屋買ったところで一部屋退去になったので一気に50に転落してて草生える
26 名無しさん@おーぷん ID:zOw
鉄骨のアパート住んでたけど木造と変わらんくらい他所の生活音丸聞こえやった
29 名無しさん@おーぷん ID:X9M
イッチがぼったくり大家じゃないことを祈る
37 名無しさん@おーぷん ID:lTA
東京ならすぐ埋まるやろ
42 名無しさん@おーぷん ID:X9M
退去時にトラブルになったことある?
44 名無しさん@おーぷん ID: RZd
>>42
夜逃げされたことならあるけど
綺麗に家具とかなくなってたしすぐ次入ったからトラブルってほどでもないな
47 名無しさん@おーぷん ID:X9M
>>44
高額の修繕費が必要になったりしたことはないんやな
無い方がイッチも入居者も幸せでええことや
50 名無しさん@おーぷん ID: RZd
>>47
せやね
ニキも経験者か?
52 名無しさん@おーぷん ID:X9M
>>50
ワイ、退去時に40万近い額を請求されたことがあるんや
幸い保険が降りたから助かったけど
55 名無しさん@おーぷん ID: RZd
>>52
なにしたんや...
猫でも飼ってフローリングも壁もガリガリにしたんか?
56 名無しさん@おーぷん ID:2KI
紙巻きはまあええとして加熱式タバコと電子タバコの扱いどうしとるん
61 名無しさん@おーぷん ID: RZd
>>56
それ今言われるまで気づいてなかったわ
確か借主に起因する損傷は借主負担ってなっとるはずやから電子タバコでも壁紙に臭いとかついてたら借主負担にできるはずや
経験はない
60 名無しさん@おーぷん ID:lom
メンテナンスとか結構かかる感じか?
81 名無しさん@おーぷん ID:JiB
大学生相手やと仕送り費どんどん下がっとるし有名大とか国立大近辺やないとあんま家賃取れんで
82 名無しさん@おーぷん ID: RZd
>>81
まあもともと安く仕込んで安く貸してるからセーフ
91 名無しさん@おーぷん ID:KyF
いうて他も焦ってるところが大半ちゃうか?
ギリギリまで準備しない層も多いやろうし
クリーニングとか間に合うんか謎やけど
93 名無しさん@おーぷん ID: RZd
>>91
買うときワイ「大学そばとか需要が途切れなくてええやろなぁ」
今ワイ「あかん、学生とか全然長く住みよらんし退居時期と次の入居需要近すぎやん...」
92 名無しさん@おーぷん ID:LT6
ワイも大家になりたいわ
ずっとアパートやらマンションに住んでたからな
経営側に回ってみたいわ
でもめちゃくちゃ金かかるよね
94 名無しさん@おーぷん ID: RZd
>>92
不動産は借金してレバレッジかけな旨味ないて言う人もおるぐらいやしいけるやろ
ワイはちまちま現金投資やから規模が小さい
95 名無しさん@おーぷん ID:KyF
早く出たら家賃日割りで安くなるのになぁ
その分は新生活の資金になるんやし
大家側から働きかけたら早く引っ越すんちゃうか?
日割り以上に値引きしたり敷金返還で優遇してやったりとか
96 名無しさん@おーぷん ID: RZd
>>95
確かにな
インセンティブをつけてはよ出てもらうのはありかもしれんな
参考にさせてもらうで
79 名無しさん@おーぷん ID:Jiv
浮かれてた大学生「いっけなーい下宿下宿」
イッチ「いっけなーい入居入居」
こんな感じで埋まるやろ
80 名無しさん@おーぷん ID: RZd
>>79
ほんまそう願う
そのまま6年ぐらい住めばいい
元スレ(おーぷん2ちゃんねる): http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1550968144/
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