礼金とかいう意味不明な料金ｗｗｗｗｗｗ
1 名無しさん＠おーぷん ID: kUn
家賃に含めて金額だせや
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3 名無しさん＠おーぷん ID:e0H
お礼の気持ち大事にするんやで
7 名無しさん＠おーぷん ID:XDE
これからどんどん空き室増えるってのに
強気すぎるだろ家主
12 名無しさん＠おーぷん ID:8lj
もう敷礼0のとこ住めばええやん
14 名無しさん＠おーぷん ID:1jG
そもそも要らんやろ礼金なんて(こどおじ並の感想)
17 名無しさん＠おーぷん ID: kUn
>>14
これやな
払うのはええとしても
ワイは礼金として払うのは嫌
初月10万円
次月からは95000円とかでええ
15 名無しさん＠おーぷん ID:H6G
そもそも家賃っていうのが住まわせてくれてありがとうってお金ちゃうの
16 名無しさん＠おーぷん ID:TrY
今は礼金ないとこ割と多いんちゃう
18 名無しさん＠おーぷん ID:XDE
敷金を取るなら逆に安心出来る
敷金イラン！礼金だけよこせ！←これ最悪だろ
19 名無しさん＠おーぷん ID:EWf
やっぱりレオパレスって有能やわ
23 名無しさん＠おーぷん ID:e0H
引っ越してきたんやから不動産屋は引っ越し祝の金を出すべき
26 名無しさん＠おーぷん ID:Ipl
むしろ住んでくれてありがとう費で家賃渡すべきやろ
27 名無しさん＠おーぷん ID: kUn
>>26
草
31 名無しさん＠おーぷん ID:1jG
>>26
事故物件バイトやんけ
29 名無しさん＠おーぷん ID:RWU
礼金は一月だけ借りるとかそういうのを予防するためにある
30 名無しさん＠おーぷん ID: kUn
その物件の値段は家賃だろうが
といつも思う
礼金ってなんやねん
32 名無しさん＠おーぷん ID: kUn
仲介手数料とかはわかるんや
礼金だけは意味不明
33 名無しさん＠おーぷん ID:tJm
敷金礼金０で検索
→保 証 金 １ ０ 万
36 名無しさん＠おーぷん ID:cxB
ビジネスで賃貸やってんのになぜお礼せなあかんのか
誠意は家賃やろ
38 名無しさん＠おーぷん ID:Zbv
礼金（強制）
42 名無しさん＠おーぷん ID:PeH
更新費ってあれ大家の臨時収入以外になんかあるんかな
44 名無しさん＠おーぷん ID:Gnt
礼金制度の名前が変わるだけでロクな事にならんぞ
それよりも消毒代11000円 ●●あんしんサポート代 とかこの手の小細工系が多すぎるのが問題だわ
保証会社だけはもうどうしょうもねぇけど民法改正で
47 名無しさん＠おーぷん ID: kUn
>>44
安心サポートも意味わからんな
51 名無しさん＠おーぷん ID:tJm
前家賃、日割り家賃、敷金、礼金、保証金、火災保険、家賃保証、安心サポート、仲介手数料、消毒費用、鍵交換費用、クリーニング費用、害虫駆除費用、事務手数料
53 名無しさん＠おーぷん ID:Gnt
古くからの不動産は敷金礼金＋保証会社・火災保険だけだからマシ
これらを取らないのは大家にめっちゃ負担かけてるからめっちゃキツイ規約にしてたりする。
あと、家賃自動振込手数料で何か1％を毎回手数料で負担される
大手とかはこういう細かい部分で掠め取ってるからな
54 名無しさん＠おーぷん ID:Hig
更新料も意味がわからん
55 名無しさん＠おーぷん ID:JJU
敷金は戻ってくるお金礼金は戻ってこないお金
57 名無しさん＠おーぷん ID:Gt8
ありがとう代やぞ
61 名無しさん＠おーぷん ID:BDZ
敷金は無いと嫌やわ
礼金はホンマいらんな
66 名無しさん＠おーぷん ID:iSR
極端に金無い奴が敷金礼金なしの物件じゃないとあかんってよく言ってるけど敷金はある物件のがええと思うんやがな
71 名無しさん＠おーぷん ID:Gnt
敷金は双方の為にあるべき
あと、敷引要件には退室時の滞納がある場合には返却しないというのがある。
一種の信用取引みたいなもんだろ
そして金のない滞納しそうな奴に限って敷なしを求める矛盾
80 名無しさん＠おーぷん ID:vAR
>>71
某大手アパートで管理不十分にクレームつけて敷金は間違えなく全額返せやって釘を刺したらクレーマーに支払う金はないしそれ以上文句言うなら退去時クリーニング審査厳しくするから(ぼったくるよ)嫌なら裁判でもしてどうぞって言われたんやが
83 名無しさん＠おーぷん ID:Gnt
>>80
まぁ売り言葉に買い言葉やなｗ
実際の業者なら不言実行されるだろうね、但し退去時クリーニング査定は厳しくというか正当性しかないものになるのは事実か
業者によってはある程度なぁなぁで済ましてくれる部分はある
「長く居てくれたしこのくらいはもう経年劣化扱いにします」と言ってくれる
87 名無しさん＠おーぷん ID:vAR
>>83
軒下に蜂の巣作られて撤去して欲しいって頼んでもメールフォームから依頼して(メールフォーム死んでる)
宅配ボックスを簡易物入れとして占拠されて使えない
供用部の電気切れ
供用部の掃除業者のサボり
エアコン故障、入居時からの水回りのトラブル
一つも対応してくれなかったじゃん管理費返せよつか敷金は全額返せやって文句言ったらこれですよ
しかも退去する時は他の人の倍以上厳しく指摘するからwwなんならフルリホームしてもらおっかなぁwwwとか言いやがるしな
おDから始まるアパート屋さんくそちゃいますか
88 名無しさん＠おーぷん ID:Gnt
>>87
管理会社すげーなｗ
一応ある程度弁護も含めて解説するわ
軒下に蜂の巣＝これはやってやれよ管理会社
メールフォーム＝大企業ならむしろ最もしっかりしてる部分だろ
宅配ボックス＝これは唯一弁護するなら宅配業者が自分用にしてたりする悪質なのがおるんだがイタチごっこの現実…
供用部の掃除・電気＝これは悪いな
エアコン故障＝残置でなく設備なら対応しろと（重説確認要）
入居時からの水回り＝これは入居者が適切な報告してるのに対応しないのはダメだね、契約条項にもちゃんと報告して欲しいって書いてるはず。
どこのDやんやまとはうすか？ｗ
90 名無しさん＠おーぷん ID:nG7
>>87
それ録音してYouTubeにアップしたうえで国土交通省にチクるとええで
そもそも事前の取り決めを契約者以外の者の一存で変えられるわけないやん
退去のときには敷金診断士挟んで東京ルールでちゃんと敷金精算させたほうがええよ
79 名無しさん＠おーぷん ID:Gnt
今となっては借りる側が有利すぎる世の中になったからな
昔は部屋が少なかったり需要の方が上だった
だから貸してもらえるという感覚があったんだ
ただ、今後これが行き過ぎると今度は法律が貸主側を保護するようになるのでは？という危惧もある。
借地借家法なんて借主クッソ有利だからなアレ
81 名無しさん＠おーぷん ID: kUn
>>79
払うのはええとしても
なぜ礼金なんて名前つけたのか
85 名無しさん＠おーぷん ID:Gnt
礼金は感謝の慣習だったけか
災害とかで住むところがない人が多い時に何とか場所を提供してくれた地主さんへ感謝料を包むって感じ
あとは上京してきた奴を色々至らない者ですがよろしくお願いしますという意味だっけか？
89 名無しさん＠おーぷん ID:Gnt
なお入居中に文句を効果的に言いたいなら大家に言うべき
大家がワカラン？土地・建物登記情報引っ張ってみつけるんや
92 名無しさん＠おーぷん ID:vAR
>>89
大家がそのDで管理会社Dの直なんや
何度電話で問い合わせても返事ないし事務所に直接行ったら担当者いませんだの来たんですか？だのほんまあいつら入居者を馬鹿にしてるで
んで気に入らないなら裁判しろどうせうちは負けないからwwwって上からそういう指示が出てるのか現場で言ってるのか知らんけど
98 名無しさん＠おーぷん ID:UDf
20年くらい前に「賃貸生活マニュアル」って本があったんだけどその中でも「礼金なんてクソ制度なくなりつつある」って書いてあった
減って入るけど無くなりはしなかったなぁ
99 名無しさん＠おーぷん ID:Gnt
礼金がなくなるというのは大手に全てが掌握される時やろね
そして管理料が管理会社にしっかり払われるようになってからやろうね
元スレ(おーぷん２ちゃんねる): http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1581058331/
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不動産屋からしたら仲介手数料半月分（一か月分もあり）は少なすぎや
３万の賃貸を仲介して１万6500円やぞ
３０００万円の家の片手仲介一発で９６万プラス税やぞ
こればっかりは本当に意味が分からない。何に使う金なのか明細を出して欲しい。
私の住んでいるアパートの場合、礼金は不動産屋の定期的な収入源ぽい。
学生の頃から長年住んでる大家さんに、「もううちの分の礼金はいらないから不動産屋の分の1万円だけお願い」と言われました。
礼金は2年に1回。