ワイが『36万円』で購入した物件のスペックｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
1 名無しさん＠おーぷん ID: GB0
・県庁所在地の郊外
・最寄のイオンまで自転車で7分程度
・築23年
・建物面積188平米
・水回りなどは既にリフォーム済で問題ナシ
コレ普通に割とええよな・・・？
2 名無しさん＠おーぷん ID: GB0
物件価格自体は20万円だけどそこに色々乗っかってね・・・
3 名無しさん＠おーぷん ID:1r7
どこかによる
4 名無しさん＠おーぷん ID:opm
大事なのはスペックじゃなくて自分がどう感じるかだろう？
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5 名無しさん＠おーぷん ID:qsP
固定資産税「よろしくニキーwwww」
16 名無しさん＠おーぷん ID:5Gb
築年数とかを気にしないタイプなら相当優良にみえる
23 名無しさん＠おーぷん ID: GB0
土地値は結構したけど上物の解体費用差し引いてこの値段になった
25 名無しさん＠おーぷん ID:qsP
解体費用って188平米でいくらとられるんや
26 名無しさん＠おーぷん ID:1qw
立地いうても近くにイオンあるレベルやろ
その他なんもないなら知らんけど
28 名無しさん＠おーぷん ID: GB0
>>26
イオンはあるけど基本畑やからな・・・
まあワイは近くに職場もあるしで全く困らんけど
33 名無しさん＠おーぷん ID:qsP
収入よくて近所付き合いしなくていいなら田舎と言うか辺境に住みたい
35 名無しさん＠おーぷん ID:ikY
なぜ売主はリフォーム済み物件を36万で売るのか
意味がわからん
売るならリフォームしなくてよかったのでは
36 名無しさん＠おーぷん ID: GB0
>>35
売ることを考える前にリフォームしていただけなのでは？
37 名無しさん＠おーぷん ID:1qw
この規模の水回りリフォーム普通に100万近くかかるやろしな
41 名無しさん＠おーぷん ID: GB0
>>37
まあな
だから水回りに問題あるところは避けた
40 名無しさん＠おーぷん ID:qsP
リフォームしなきゃ売れる状態じゃなかったんやろ
解体費用とか負の遺産状態だからさっさと手放したかったんとちゃう
48 名無しさん＠おーぷん ID:UJt
手放す方が安いんやろな
壊す方が金かかるやろ
55 名無しさん＠おーぷん ID: GB0
>>48
せやな。解体費用エグいし、持ってても固定資産税かかり続けるだけだし
60 名無しさん＠おーぷん ID:qsP
>>48
リフォーム▲100万販売36万 差し引き▲64万
もしくは
解体▲350万毎年の固定資産税▲5万くらい？ 差し引き▲350万〜
ってことやな
52 名無しさん＠おーぷん ID:GVc
空き家にするよりさっさと売っぱらってしまおうってアレやろ
57 名無しさん＠おーぷん ID:nvY
>>52
法律が変わって建物付き土地の減税制度が無くなったしね
62 名無しさん＠おーぷん ID:VzA
なにそれすげー・・?
63 名無しさん＠おーぷん ID:Xc7
https://akiya.sumai.biz/archives/bukken/1%EF%BD%9E50%E4%B8%87%E5%86%86
こういうの見てるとおもろいな
66 名無しさん＠おーぷん ID:nvY
>>63
昔、銭金でこんな物件に住んでる貧乏さんが登場してたな
貧乏さん「家賃は3万円です」
有田さん「たけーよｗ」
貧乏さん「年で3万円」
有田さん「安っす！」
69 名無しさん＠おーぷん ID:9xN
>>63
一円物件すごいな
なんや築90年て
68 名無しさん＠おーぷん ID:5w5
事故物件とかではないんやな？
72 名無しさん＠おーぷん ID:7I5
庭も建物も広くなくてええわ
管理維持大変やし
日当たり、水回りと防音だけはしっかりした物件がええ
欲を言えば大きな窓付きのゆったりとした風呂付きで
元スレ(おーぷん２ちゃんねる): http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1581430923/
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土地の値段かけや
特定出来ない範囲で大丈夫なのに写真ぐらいのせーや
建物0円なんてザラにあるわｗ
ど田舎で坪5万くらいだとしたら、200平米で300万円くらいかな
グンマーｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗしょっちゅう内戦とかありそうｗｗｗｗｗｗ
長野や栃木だと15万以内で100坪位のがあるんだが大丈夫なんかね。
これから郊外はこういう負の遺産増えるんだろうなぁ
激安な中古物件買って住むのもありやろうな