管理会社に勤めるワイ、夜逃げする奴が増えそうで怖い

りぷらい速報 - 2ちゃんねるまとめブログ

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1 名無しさん@おーぷん ID: rvR

お前らほんま夜逃げだけはやめとけ
いいことないから

2 名無しさん@おーぷん ID: rvR

コロナで金が払えんのは分かるが夜逃げするな
もしくはしてもいいから一言電話するか手紙くれ

3 名無しさん@おーぷん ID:BrL

夜逃げした後ってどうするん?
戸籍偽って生きていくんか?

6 名無しさん@おーぷん ID: rvR

>>3
まあ住民票移したら簡単にバレるからそうなるわな
でも住民票ないといろいろ不便やろうな

9 名無しさん@おーぷん ID:rnR

>>6
たぶん役所に秘匿にしてもらうんやないかね
きちっと全部解約してたら、たぶん本人達以外わからん

5 名無しさん@おーぷん ID:cJW

電話したら待ってくれるんか?

7 名無しさん@おーぷん ID: rvR

>>5
オーナーにもよるけど待ってくれたり減額してくれる可能性もあるで
今はオーナーが家賃減額したら一部の税金免除してくれる制度もある

8 名無しさん@おーぷん ID:tw5

夜逃げなんてアホのすることや
ワイはとっくに首吊ったで

12 名無しさん@おーぷん ID: rvR

>>8
ここに書き込めるなら書面で解約しますって送ってから成仏してやってくれ

11 名無しさん@おーぷん ID: rvR

ていうかワイが電話か手紙送れって言ってるのはそうしないと使ってない家やテナントの金が延々と発生するから言ってるんや

14 名無しさん@おーぷん ID:Y1r

>>11
払わなあかんのか?

17 名無しさん@おーぷん ID: rvR

>>14
夜逃げされたら基本的にオーナーでも物件の中に立ち入らないし
当然新しい借り手を見つけれんから最低でも明け渡しが済むまでの間の金は取り立てるで

13 名無しさん@おーぷん ID:z0Q

実際こんな状況だしある程度は情状酌量もするんやろ?

15 名無しさん@おーぷん ID: rvR

>>13
してくれるオーナーもけっこういるで
こんな状況だから出てかれても次の店子が見つかるとも限らんしな

16 名無しさん@おーぷん ID:cJW

管理会社さん冷蔵庫から水漏れて床板はがれてきんですけど
これ実費ですか?

20 名無しさん@おーぷん ID: rvR

>>16
実費です
それは当然やろ
そんな借主の落ち度でオーナーさんが金払わされるとかかわいそうだろ

25 名無しさん@おーぷん ID:cJW

>>20
うーんじゃあ水漏れは隠して話すわ
結構長く住んでるし他にも傷んでるところ出てきてるし
経年劣化ってことにするやで

33 名無しさん@おーぷん ID: rvR

>>25
それは多分普通にバレるで
ワイみたいな無能でも絶対に気付く

38 名無しさん@おーぷん ID:cJW

>>33
だめかのう
それとは関係なくほかもめくれてきたり柔らかくなったりしとるんやが

49 名無しさん@おーぷん ID: rvR

>>38
クロスのめくれとかはぶっちゃけオーナー負担でいけると思うで
手抜きでやると湿気でクロスがはがれるんや

19 名無しさん@おーぷん ID:TCD

完全に何もかも捨てて逃げ出すなんて現実問題ほとんどの人はできへんもんな…素直に実情話して相談した方が全員が得するのに

21 名無しさん@おーぷん ID: rvR

>>19
まあなんだかんだ夜逃げしたやつを探すのは難しいけどな

24 名無しさん@おーぷん ID:TCD

>>21
ぶっちゃけ「家賃払えないので退去します、今月分も無理です」って言われたら泣き寝入りしかないん?

34 名無しさん@おーぷん ID: rvR

>>24
オーナー次第では行ける可能性もある
もしくは分割で支払うとか

22 名無しさん@おーぷん ID:Omi

何を管理しとるんや?

27 名無しさん@おーぷん ID: rvR

>>22
アパートマンションテナントや
まあそんな数ないけどな

23 名無しさん@おーぷん ID:isu

どうやって生きていくん
書類とか何も書けなくなるやろ

29 名無しさん@おーぷん ID: rvR

>>23
ほんまそれな
夜逃げした後の生活が気になるわ

26 名無しさん@おーぷん ID: rvR

夜逃げする奴らはとりあえず解約する旨の通知はオーナーか不動産屋に送っておけ
それだけでお互いにハッピーや

28 名無しさん@おーぷん ID:lOu

>>26
お前にダメージないやん

32 名無しさん@おーぷん ID: rvR

>>28
解約の手続きが面倒なんや
保証会社に入ってたとしても2ヶ月から3ヶ月はかかるし夜逃げの証拠探しやら
テナント物件だったら中のものがリース品なのか本人の物なのかとかも調べなあかんし

30 名無しさん@おーぷん ID:JSj

金が無いのはしゃーないから
ケジメ付けて傷を大きくするな言う事やな

35 名無しさん@おーぷん ID: rvR

>>30
そういうことや

31 名無しさん@おーぷん ID:KR9

家賃保証会社の信用を落とすのはかなりハイリスクではあるよな

破産や債務整理しても信用情報は家賃保証会社に出回らないと
(正確に言えば照会しない)

けど家賃保証会社直に信頼を損なえば契約出来なくなるよな

39 名無しさん@おーぷん ID: rvR

>>31
そうやな
まあ会社次第ではその会社で信用に傷がなければ普通に契約できるけどな
そもそも保証会社通らないってほんまヤバい奴だけだからな

41 名無しさん@おーぷん ID:KR9

>>39
やっぱ横のつながりあるいは金融事故みたいに信用情報を共有、照会する機構は家賃保証会社業界にはないのかね?

47 名無しさん@おーぷん ID: rvR

>>41
会社によるらしいわ

48 名無しさん@おーぷん ID:KR9

>>47
はえ〜そうなんか
まぁ大東建託とか大手管理会社が使う保証会社は金融事故チェックする保証会社もあるらしいし会社次第か

55 名無しさん@おーぷん ID: rvR

>>48
まあ保証会社もコロナのせいで潰れたりしてるからあてにならんかもな
ちなみに保証会社が潰れてもう一度他の保証会社に入れって言われても突っぱねてええぞ

36 名無しさん@おーぷん ID:KR9

家賃保証会社間でどの程度信用情報を共有してるのかわからないが。
少なくとも金融事故は原則家賃保証会社は照会しない

でも夜逃げとかの賃貸契約事故がどう扱われるのか聞いた事ないが
どうなんやろうな

37 名無しさん@おーぷん ID:lOu

めっちゃゴキブリでて天井からネズミの足音すんやけど管理会社に文句言ってええのこれ

40 名無しさん@おーぷん ID: rvR

>>37
相談した方がええで
ネズミ駆除してもらったほうがいい

44 名無しさん@おーぷん ID: rvR

>>37
あと隣がいるならそいつらの部屋がきれいかどうかも確認できる範囲でしたほうがいい
隣から流れてくるのも珍しくない

42 名無しさん@おーぷん ID:YT9

ワイジちゃんと室内で遺書をかき人様の迷惑にならないように室内で首吊り自殺す

43 名無しさん@おーぷん ID:TCD

大学生の頃退去するとき部屋の状態確認もされへんかったんやけど、あれなんやったんやろか
敷金は払ってたしそれなりの大学だから信用されてたのか、管理会社変わったばっかりで人手が足りなかったのか

50 名無しさん@おーぷん ID: rvR

>>43
会社次第やな
ワイの会社は絶対退去の時立ち会いするけど
あとから不動産会社の人間だけが確認する場合もある
まあどっちがいいかって言ったらもちろん前者やけどな

53 名無しさん@おーぷん ID:TCD

>>50
ワイ「え?退去の立会しないんか?」
管理会社「何か壊れたりしてますか?」
ワイ「ワイの目から見たら元どおりしてるつもりやけど、管理会社さんの目やと違うんちゃいますの?」
管理会社「それなら大丈夫ですよ」

これで終わって不思議不思議なのだった、会社によるのねサンガツ

56 名無しさん@おーぷん ID: rvR

>>53
敷金はきちんと帰ってきたんか?

59 名無しさん@おーぷん ID:TCD

>>56
んにゃ帰ってきてない
一月分やったし気にしてなかったけど、戻ってきてた可能性あるんか?お金出してもらってたオッヤとも「一月分やし足出てた可能性あるから別にええわ」って話してたけど

61 名無しさん@おーぷん ID: rvR

>>59
部屋のサイズと敷金にもよるわ
クリーニング代だけなら少しは戻ってきても良さそうだけどな

62 名無しさん@おーぷん ID:TCD

>>61
試しにパッパに確認してみたら敷金も退去費用もゼロだったらC
訳がわからないよ…

67 名無しさん@おーぷん ID: rvR

>>62
えぇ…
ワイの働いてるとこもかなり入居者に優しい会社やけど
クリーニングの費用はさすがにとるで

64 名無しさん@おーぷん ID:TCD

>>61
ちなワンルーム

46 名無しさん@おーぷん ID:cF5

ウチは隣が台湾人住んでて、昼夜問わず大きな声で歌の練習される。これも管理会社に相談でええんか?

51 名無しさん@おーぷん ID: rvR

>>46
相談した方がええわ
なんなら追い出させた方がええやろ

54 名無しさん@おーぷん ID:cF5

>>51
しかも下手やから地獄よ。昨日ちょうど耳栓買った

52 名無しさん@おーぷん ID: rvR

あと夜逃げする時に送る書面には名前と住所書いて捺印ぐらいはしとけよ
できれば書留かもっと言えば内容証明送っておけ

57 名無しさん@おーぷん ID:cF5

>>52
すまん。夜逃げって家賃払えんくて滞納したりして逃げるんやろ?なんで律儀に夜逃げしましたの証明書をなんか書くやつおるってこと??

60 名無しさん@おーぷん ID: rvR

>>57
普通はおらんよ
ただそうしたほうがオーナーとしても次の募集かけられるし
逃げた奴は逃げた奴で明け渡しができるようになるまでにかかる数ヶ月分の家賃を払わずに済むって話よ

実際その書面出したところで夜逃げに影響はそんなないやろうしな

63 名無しさん@おーぷん ID:cF5

>>60
それすごい気になるわ。ウシジマくんでありそうw
「家賃払えません。ごめん、許してクレメンスwほな、グッバイ管理がいっしゃ!ww」って内容の書類作って部屋に置いとくか送ればええん?

66 名無しさん@おーぷん ID: rvR

>>63
まあそれをきちんとした文章で書いておけば少なくとも余計な家賃は払わんで済むし
夜逃げ犯探すのも楽やないからなあなあに済む可能性も低くはないで

68 名無しさん@おーぷん ID:cF5

>>66
考えもせんかったなー、そんなこと。勉強になったわ。ちな、イッチの会社は夜逃げラッシュはじまってんの?実際どうや

71 名無しさん@おーぷん ID: rvR

>>68
まだ始まってないけど数年に1人か2人はいるわ
案外簡単に見つかるパターンもあれば町中で噂になってても見つからんパターンもある

69 名無しさん@おーぷん ID: rvR

>>63
ちなみに部屋だともみ消される可能性あるから内容証明でオーナーか管理会社に送ったほうがええで
表向きはどんな人間だろうと借りられてる部屋には入っちゃいかんのや
表向きはな

70 名無しさん@おーぷん ID:cF5

>>69
あー、孤独死が疑われるような場合だけ警察に立ち会う感じかな?

72 名無しさん@おーぷん ID: rvR

>>70
せやな
夜逃げって確信してても安全確認って体で警察呼んで入るパターンもあるで

58 名無しさん@おーぷん ID: rvR

ちなみにとんでもなくズサンな会社だと夜逃げしたって判断ができなくて
オーナーにドやされるまで気づかずに家賃の滞納が100万超えたなんて例もあったわ

65 名無しさん@おーぷん ID: rvR

そもそも夜逃げすると次の生活はどうしようなくなるからな
どんな管理会社だって夜逃げしたバカの住民票ぐらいは何回か調べるしな

73 名無しさん@おーぷん ID: rvR

あと夜逃げする奴にこういうこと言うのもあれやが金を周りから借りるのもやめたほうがええで
夜逃げした後の噂の広まり方がえげつないわ
その町には一生住めないレベル

74 名無しさん@おーぷん ID: rvR

オーナーさんも物件の金払うので必死やからな
夜逃げするぐらいなら頼むから一度は相談してくれや

75 名無しさん@おーぷん ID:cF5

ちなさっき言ってた、隣が大声で歌の練習するけんやけど、拗らして刺されたりしたら嫌やからワイが黙って引っ越すわ近々。深夜に大声で歌う時点で常識の通訳する相手やあらへんやろうしな。

76 名無しさん@おーぷん ID: rvR

>>75
引っ越せるなら正直そっちのがええと思う
管理会社もあてにならんところはとことん頼りにならんしな

77 名無しさん@おーぷん ID:cF5

>>76
勉強なったわ。サンガツな!

元スレ(おーぷん2ちゃんねる): http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1588543343/
管理会社に勤めるワイ、夜逃げする奴が増えそうで怖い

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