コインパーキングの会社で働いてるけど質問ある？
1 名無しさん＠おーぷん ID: RVeB
業界では大手の会社や
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5 名無しさん＠おーぷん ID:nT1n
日本信号？
6 名無しさん＠おーぷん ID:mBzO
>>1
どんな仕事してんの？
10 名無しさん＠おーぷん ID: RVeB
>>6
地主さんが持ってる土地に対して、月にいくら払うから貸してくれって交渉して借りる仕事
13 名無しさん＠おーぷん ID:G3Rh
新しい店舗やモールとかできたら競って取りに行くんか？
18 名無しさん＠おーぷん ID: RVeB
>>13
基本的には地主さんに月に定額でいくら払うから土地を貸してもらうっていうスタイルなんやが、お店の駐車場は利用者は無料で使えるから定額で地主さんにお金を払うと赤字になっちゃうんや
せやからお店の駐車場に関してはお店から管理料貰うことが多いで
金を貰えるものって思ってるお店が多いから成約率は低いな〜
29 名無しさん＠おーぷん ID:G3Rh
>>18
それでも店舗駐車場を自前でやってたのがいつの間にかパーキングチェーンに変わってたりするのって
空き時間に部外者の使用料で収益上げたいってよりは管理コストをアウトソーシングしたいってニーズなんかな？
昔は閉店後は無料で使えてた近所の銀行の駐車場とか有料になっちゃって辛いンゴ
33 名無しさん＠おーぷん ID: RVeB
>>29
昔はどんな形で運営してたんや？有人？機械はどんなのがついてた？
41 名無しさん＠おーぷん ID:G3Rh
>>33
無人で、出入り口や車止めのバーとかも無いけど精算機だけあるやつやね
店舗利用者は1時間無料の精算カード入れてねって感じで閉店後と土日は無料って方式
49 名無しさん＠おーぷん ID: RVeB
>>41
元々は車を出られなくする鉄の板はついてなかった？
27 名無しさん＠おーぷん ID:gVQi
ワイは日本で1番でかい駐車場会社の月極で働いてるで😤
30 名無しさん＠おーぷん ID:5eY9
餃子の無人販売
コインランドリー
コインパーキング
どれが一番儲かるかな
35 名無しさん＠おーぷん ID: RVeB
>>30
コインパーキングは客単価は低いけど他の2つより初期投資少ないで
31 名無しさん＠おーぷん ID:nT1n
もっといっぱい駐車場作って
外回りしとると停められる所ないとき困るねん
32 名無しさん＠おーぷん ID:5Pr9
ワイも街中に土地持ってるんやが駐車場にしたらええんか？
43 名無しさん＠おーぷん ID: RVeB
>>32
何台駐車枠ができそうで周辺のコインパーキングの相場がいくらかによる
37 名無しさん＠おーぷん ID:5eY9
建物建てたほうが儲かるけど建てる金が無い地主さんがやるんかな？
マンションとかアパートとか商業ビル建てた方が儲かるやん
45 名無しさん＠おーぷん ID: RVeB
>>37
コインパーキングとか更地にすると建物立てるより固定資産税が6倍くらいかかるからあくまでもコインパーキングは一時的なものだろうね
44 名無しさん＠おーぷん ID:K0zU
コロナで需要かなり減ったろ
ワイの地元のタイムズは更地になったで
124 名無しさん＠おーぷん ID: RVeB
>>44
2020年はやばかったけど、2023はかなりええで
48 名無しさん＠おーぷん ID:G3Rh
辺鄙なところの隙間の土地をパーキングにしてるところって駐車場会社の人が目利かせて回って営業かけてるん？
125 名無しさん＠おーぷん ID: RVeB
>>48
辺鄙な所は地主さんがどうしようもなくて逆に営業かけてくることが多いな
酷い所だと1枠3000円とかで借りてたりする
50 名無しさん＠おーぷん ID:TP9I
最近増えてきた前払い式って儲かる？
51 名無しさん＠おーぷん ID:ne2z
ほとんど独占状態なんやっけ
就活のときにチラ見した
53 名無しさん＠おーぷん ID:5eY9
最近のナンバー撮るタイプのやつって日本人だから真面目に払ってるけど
海外だとみんなバックれそう
59 名無しさん＠おーぷん ID: RVeB
>>53
実際海外だとコインパーキングうまくいってないわ
62 名無しさん＠おーぷん ID:TP9I
もしかしてタイムズってめちゃ優良企業なのか？
63 名無しさん＠おーぷん ID:ne2z
今日初めて撮影される駐車場使ったわ
ナンバー入力したら写真出てきてびびったわ
進化してるなあ
73 名無しさん＠おーぷん ID: RVeB
>>63
アマノの機械かな？イオンとかだと多いよな
64 名無しさん＠おーぷん ID:fNVZ
イッチの実際の業務はどんな感じ？
始業から終業までのスケジュールや、時間外の呼出しとかってある？
71 名無しさん＠おーぷん ID:G3Rh
カーシェアってタイムズしか知らんけどパーキング業界みんな手出してる感じ？
75 名無しさん＠おーぷん ID: RVeB
>>71
いや地力がある会社しかやってないと思うよ
有名所だと三井のリパークはやってるね
あとコインパーキングの会社と提携してオリックスがカーシェアやってたりする
86 名無しさん＠おーぷん ID:fVXl
他社のコインパーキング既にやってるとこに営業かけたりする？
あと駐車料金ってぶっちゃけ談合みたいに揃えてたりするん？
93 名無しさん＠おーぷん ID: RVeB
>>86
大手相手だと既にやってるコインパーキングの地主さんに直接営業かけることはないね
そんなことしたら泥試合になるから
タイムズとリパークがお互いのお客さん取り合いみたいになったら収集つかないでしょ
駐車料金の談合はほぼないなー
担当部長レベルでの情報交換はあるけど
94 名無しさん＠おーぷん ID:9cCB
昔ワイの実家の土地に営業掛けに来た奴らいたなぁ
滅茶苦茶態度悪くてびっくりしたが
95 名無しさん＠おーぷん ID:LoaP
普通にイッチ通さず自分でやった方儲かるやん
バカばっかやん
100 名無しさん＠おーぷん ID:fVXl
東急物件はタイムズ、三井物件は三井のリパークみたいに棲み分けされてるんか？
110 名無しさん＠おーぷん ID: RVeB
>>100
グループ会社だからと言ってグループ会社の運営会社で100%決まってるとかはないで
相見積もりはそら取らなあかんのやろうけど、デカい会社になるとグループ会社とは言え所詮別会社だからと割り切ってる上司多い
111 名無しさん＠おーぷん ID:G3Rh
利益率案外低そうやな
機械設置代を肩代わりしてるとなると
115 名無しさん＠おーぷん ID: RVeB
>>111
利益率は10%くらいが平均ちゃうかな
113 名無しさん＠おーぷん ID:08aF
カード紛失しちゃった時今回だけ言うて特例で開けてくれて助かったわ
無料だったし
ありがとな
114 名無しさん＠おーぷん ID:fNVZ
コインパーキングで金払わないで逃走する奴とか
長期間車駐車しっぱなしにして放置する奴って
最終的にどうなるん？
119 名無しさん＠おーぷん ID: RVeB
>>114
数万円レベルで払わずに逃げる奴は正直放置やで
追いかける手間が無駄や
一生出て行かない奴は陸運局行って所有者突き止めて内容証明送って出て行かせるわ
出て行かなかったら最悪レッカーするで
120 名無しさん＠おーぷん ID:G3Rh
地主とのよくあるトラブルってどういうの？
121 名無しさん＠おーぷん ID: RVeB
>>120
金ちゃう？
月定額で100万払うでって言うてたけど、思ったよりか売上少なくて金下げてくれ！ってお願いする時とか
122 名無しさん＠おーぷん ID: RVeB
コロナ最盛期は紙ペラ1枚で減額に応じてくれなかったら契約打ち切りやで〜ってしてた大手もあるみたいや😨
ヤクザのやり方やな
元スレ(おーぷん２ちゃんねる): http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1679399014/
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