コインパーキングの会社で働いてるけど質問ある?

SGS-098 サインステッカー 駐車場 PARKING (識別・標識 ・注意・警告ピクトサイン・ピクトグラムステッカー)

1 名無しさん@おーぷん ID: RVeB

業界では大手の会社や

3 名無しさん@おーぷん ID:iP9S

コインパーキング投資って儲かる?

4 名無しさん@おーぷん ID: RVeB

>>3
どういう投資や?
土地を買うんか?

12 名無しさん@おーぷん ID:spSU

>>3
儲からない
土地と金が余ってて地域貢献したいならすればええ

23 名無しさん@おーぷん ID:iP9S

>>12
やっぱそうなんやな
アパマンに比べて不安定すぎるしな

5 名無しさん@おーぷん ID:nT1n

日本信号?

7 名無しさん@おーぷん ID: RVeB

>>5
日本信号は精算機作ってるメーカーやね
ワイの会社はコインパーキングを運営してる会社や

9 名無しさん@おーぷん ID:ZHuh

>>7
コインの回収とかしてるん?

14 名無しさん@おーぷん ID: RVeB

>>9
お金の回収はパートさんがしてるで

6 名無しさん@おーぷん ID:mBzO

>>1
どんな仕事してんの?

10 名無しさん@おーぷん ID: RVeB

>>6
地主さんが持ってる土地に対して、月にいくら払うから貸してくれって交渉して借りる仕事

17 名無しさん@おーぷん ID:5eY9

>>10
あれって土地をタイムズが借りてるんか
地主さんが経営して運営をタイムズがやってるのかと思ってたわ

24 名無しさん@おーぷん ID: RVeB

>>17
基本はタイムズが借り上げて定額で地主さんにお金払ってることが多いで
お店の駐車場とかだと、売上は地主さんに入って、地主さんが管理料をタイムズに払うみたいなことが多い
いくら売り上げるか予測しづらいからタイムズにとって得なんや
地主さんも実入り多いからその形が多い

8 名無しさん@おーぷん ID:G3Rh

タイムズ的な?

11 名無しさん@おーぷん ID: RVeB

>>8
せやね

13 名無しさん@おーぷん ID:G3Rh

新しい店舗やモールとかできたら競って取りに行くんか?

18 名無しさん@おーぷん ID: RVeB

>>13
基本的には地主さんに月に定額でいくら払うから土地を貸してもらうっていうスタイルなんやが、お店の駐車場は利用者は無料で使えるから定額で地主さんにお金を払うと赤字になっちゃうんや
せやからお店の駐車場に関してはお店から管理料貰うことが多いで
金を貰えるものって思ってるお店が多いから成約率は低いな〜

29 名無しさん@おーぷん ID:G3Rh

>>18
それでも店舗駐車場を自前でやってたのがいつの間にかパーキングチェーンに変わってたりするのって
空き時間に部外者の使用料で収益上げたいってよりは管理コストをアウトソーシングしたいってニーズなんかな?
昔は閉店後は無料で使えてた近所の銀行の駐車場とか有料になっちゃって辛いンゴ

33 名無しさん@おーぷん ID: RVeB

>>29
昔はどんな形で運営してたんや?有人?機械はどんなのがついてた?

41 名無しさん@おーぷん ID:G3Rh

>>33
無人で、出入り口や車止めのバーとかも無いけど精算機だけあるやつやね
店舗利用者は1時間無料の精算カード入れてねって感じで閉店後と土日は無料って方式

49 名無しさん@おーぷん ID: RVeB

>>41
元々は車を出られなくする鉄の板はついてなかった?

52 名無しさん@おーぷん ID:G3Rh

>>49
多分なかったな
白線と番号だけだった記憶
無料の時にしか使ったことなかったからもしかしたら板がアクティブになってないだけだった可能性もあるけど

57 名無しさん@おーぷん ID: RVeB

>>52
それは入庫の際にカメラでナンバーを撮影してたタイプなんかなー
カメラでナンバーを撮影するタイプって普通に車を出られなくする鉄の板をつけるのと同じくらいお金かかるんやが、お金払わずに逃げる人多いから鉄の板つけたのかもね

58 名無しさん@おーぷん ID:G3Rh

>>57
そういや撮影してますって書いてあったわ!それや!

60 名無しさん@おーぷん ID:G3Rh

>>57
あっ今はもうそこがタイムズの看板ついて、鉄板と出入り口バーもついて全くリニューアルされちゃったんや

69 名無しさん@おーぷん ID: RVeB

>>60
多分お金払わず停める人多かったんやろな

15 名無しさん@おーぷん ID:5eY9

地主に営業かけて新しいの作るとか?

20 名無しさん@おーぷん ID: RVeB

>>15
せやね
向こうから来ることもおおい

19 名無しさん@おーぷん ID:P8hu

年収は?

25 名無しさん@おーぷん ID: RVeB

>>19
28で500万くらいやなー

22 名無しさん@おーぷん ID:TP9I

うちの近所に作って

26 名無しさん@おーぷん ID: RVeB

>>22
余裕で路駐できるようなところだと厳しいで

27 名無しさん@おーぷん ID:gVQi

ワイは日本で1番でかい駐車場会社の月極で働いてるで😤

36 名無しさん@おーぷん ID:TP9I

>>27
ウソ乙
月極グループは合併して今はない
一般常識やから覚えとき

42 名無しさん@おーぷん ID:gVQi

>>36
ワイ働いてるのゴランノス・ポンサーやったかもしれん🥺

30 名無しさん@おーぷん ID:5eY9

餃子の無人販売
コインランドリー
コインパーキング

どれが一番儲かるかな

35 名無しさん@おーぷん ID: RVeB

>>30
コインパーキングは客単価は低いけど他の2つより初期投資少ないで

31 名無しさん@おーぷん ID:nT1n

もっといっぱい駐車場作って
外回りしとると停められる所ないとき困るねん

32 名無しさん@おーぷん ID:5Pr9

ワイも街中に土地持ってるんやが駐車場にしたらええんか?

43 名無しさん@おーぷん ID: RVeB

>>32
何台駐車枠ができそうで周辺のコインパーキングの相場がいくらかによる

37 名無しさん@おーぷん ID:5eY9

建物建てたほうが儲かるけど建てる金が無い地主さんがやるんかな?
マンションとかアパートとか商業ビル建てた方が儲かるやん

45 名無しさん@おーぷん ID: RVeB

>>37
コインパーキングとか更地にすると建物立てるより固定資産税が6倍くらいかかるからあくまでもコインパーキングは一時的なものだろうね

44 名無しさん@おーぷん ID:K0zU

コロナで需要かなり減ったろ
ワイの地元のタイムズは更地になったで

124 名無しさん@おーぷん ID: RVeB

>>44
2020年はやばかったけど、2023はかなりええで

48 名無しさん@おーぷん ID:G3Rh

辺鄙なところの隙間の土地をパーキングにしてるところって駐車場会社の人が目利かせて回って営業かけてるん?

125 名無しさん@おーぷん ID: RVeB

>>48
辺鄙な所は地主さんがどうしようもなくて逆に営業かけてくることが多いな
酷い所だと1枠3000円とかで借りてたりする

50 名無しさん@おーぷん ID:TP9I

最近増えてきた前払い式って儲かる?

61 名無しさん@おーぷん ID: RVeB

>>50
前払い式ってフロントガラスにチケットを付けるやつやろ?
あれは売上が低い所か短期間しか地主さんから借りられない所でしかやらないで

65 名無しさん@おーぷん ID:TP9I

>>61
そうなんか!
おもろいなぁ!

51 名無しさん@おーぷん ID:ne2z

ほとんど独占状態なんやっけ
就活のときにチラ見した

55 名無しさん@おーぷん ID:G3Rh

>>51
ガチ独占なのは上で上がった日本信号とかやな
あの業界も3社ぐらいしかなかったはず

67 名無しさん@おーぷん ID: RVeB

>>51
>>55
コインパーキングの運営会社と精算機メーカーがごっちゃになってるで
精算機メーカーで強いのは三菱プレシジョン、アマノ、日本信号やな
運営会社だとタイムズ、三井のリパーク、NPCとかかな

53 名無しさん@おーぷん ID:5eY9

最近のナンバー撮るタイプのやつって日本人だから真面目に払ってるけど
海外だとみんなバックれそう

59 名無しさん@おーぷん ID: RVeB

>>53
実際海外だとコインパーキングうまくいってないわ

62 名無しさん@おーぷん ID:TP9I

もしかしてタイムズってめちゃ優良企業なのか?

68 名無しさん@おーぷん ID: RVeB

>>62
ええ会社やと思うで上場してるしな
でもコロナが酷い時は会社もやばかったし、地主さんにも相当月額の賃料下げてもろてる

72 名無しさん@おーぷん ID:plLZ

>>68
んじゃまた上げたれよ

84 名無しさん@おーぷん ID: RVeB

>>72
元から儲かってなかったけど大目に見てた所で下げさせたとかあるからそんなに簡単な話じゃない

63 名無しさん@おーぷん ID:ne2z

今日初めて撮影される駐車場使ったわ
ナンバー入力したら写真出てきてびびったわ
進化してるなあ

73 名無しさん@おーぷん ID: RVeB

>>63
アマノの機械かな?イオンとかだと多いよな

64 名無しさん@おーぷん ID:fNVZ

イッチの実際の業務はどんな感じ?
始業から終業までのスケジュールや、時間外の呼出しとかってある?

80 名無しさん@おーぷん ID: RVeB

>>64
9時出社
〜10時までメール整理
11時から地主さんへの提案内容を上司と相談
12時〜13時 お昼
14時 地主さんと商談
15〜16時 更地を探して社内システムに登録
17時〜 会社に帰って工事とかの段取り
19時頃 退社
みたいな感じかな

運営は子会社がやってるから時間外呼び出しとかはないよ
お客さんが土日に来てほしいって言ったらいくけど

92 名無しさん@おーぷん ID:fNVZ

>>80
サンガツ!
お客さんの希望次第でスケジュールが決まる感じなんやな

71 名無しさん@おーぷん ID:G3Rh

カーシェアってタイムズしか知らんけどパーキング業界みんな手出してる感じ?

75 名無しさん@おーぷん ID: RVeB

>>71
いや地力がある会社しかやってないと思うよ
有名所だと三井のリパークはやってるね
あとコインパーキングの会社と提携してオリックスがカーシェアやってたりする

86 名無しさん@おーぷん ID:fVXl

他社のコインパーキング既にやってるとこに営業かけたりする?
あと駐車料金ってぶっちゃけ談合みたいに揃えてたりするん?

93 名無しさん@おーぷん ID: RVeB

>>86
大手相手だと既にやってるコインパーキングの地主さんに直接営業かけることはないね
そんなことしたら泥試合になるから
タイムズとリパークがお互いのお客さん取り合いみたいになったら収集つかないでしょ
駐車料金の談合はほぼないなー
担当部長レベルでの情報交換はあるけど

94 名無しさん@おーぷん ID:9cCB

昔ワイの実家の土地に営業掛けに来た奴らいたなぁ
滅茶苦茶態度悪くてびっくりしたが

98 名無しさん@おーぷん ID: RVeB

>>94
そんな営業は大したことない奴だから無視ええで

99 名無しさん@おーぷん ID:9cCB

>>98
大した事ないのかもしれんがじっちゃんがブチ切れて木刀持ち出してしこたま殴って入院させちゃってじっちゃん逮捕されたわ

95 名無しさん@おーぷん ID:LoaP

普通にイッチ通さず自分でやった方儲かるやん
バカばっかやん

102 名無しさん@おーぷん ID: RVeB

>>95
コインパーキングの会社は数百万する機械を無料で付けてくれること多いし、トラブルがあったら24時間対応してくれるし、集金もしてくれるし、機械をぶっ壊されたり金を盗まれたりしても定額でお金払ってくれるで

106 名無しさん@おーぷん ID:LoaP

>>102
イッチも搾り取られる側やったんやな…

100 名無しさん@おーぷん ID:fVXl

東急物件はタイムズ、三井物件は三井のリパークみたいに棲み分けされてるんか?

110 名無しさん@おーぷん ID: RVeB

>>100
グループ会社だからと言ってグループ会社の運営会社で100%決まってるとかはないで
相見積もりはそら取らなあかんのやろうけど、デカい会社になるとグループ会社とは言え所詮別会社だからと割り切ってる上司多い

111 名無しさん@おーぷん ID:G3Rh

利益率案外低そうやな
機械設置代を肩代わりしてるとなると

115 名無しさん@おーぷん ID: RVeB

>>111
利益率は10%くらいが平均ちゃうかな

113 名無しさん@おーぷん ID:08aF

カード紛失しちゃった時今回だけ言うて特例で開けてくれて助かったわ
無料だったし
ありがとな

117 名無しさん@おーぷん ID: RVeB

>>113
ええんやでまたつこてな
ただ名前とか諸々システムに控えてるから悪いことしてたらばれるで

118 名無しさん@おーぷん ID:08aF

>>117
ヒェ...控えられとるんか
わざとやないけど気をつけるンゴ…

123 名無しさん@おーぷん ID: RVeB

>>118
機械が付いてない駐車場とかでもカメラでナンバー控えてるから気をつけてな😂

114 名無しさん@おーぷん ID:fNVZ

コインパーキングで金払わないで逃走する奴とか
長期間車駐車しっぱなしにして放置する奴って
最終的にどうなるん?

119 名無しさん@おーぷん ID: RVeB

>>114
数万円レベルで払わずに逃げる奴は正直放置やで
追いかける手間が無駄や
一生出て行かない奴は陸運局行って所有者突き止めて内容証明送って出て行かせるわ
出て行かなかったら最悪レッカーするで

120 名無しさん@おーぷん ID:G3Rh

地主とのよくあるトラブルってどういうの?

121 名無しさん@おーぷん ID: RVeB

>>120
金ちゃう?
月定額で100万払うでって言うてたけど、思ったよりか売上少なくて金下げてくれ!ってお願いする時とか

122 名無しさん@おーぷん ID: RVeB

コロナ最盛期は紙ペラ1枚で減額に応じてくれなかったら契約打ち切りやで〜ってしてた大手もあるみたいや😨
ヤクザのやり方やな

元スレ(おーぷん2ちゃんねる): http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1679399014/
コインパーキングの会社で働いてるけど質問ある?

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