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2026/04/29 08:08:00
カテゴリー雑談
0

1 名無し 26/04/28(火) 22:54:23 ID: yIMf

ようやく客着きそうやけど契約まだやからドキドキしとる

2 名無し 26/04/28(火) 22:55:10 ID: yIMf

ちなみにこの収入ありきのローン返済組んでるから毎月赤字や

3 名無し 26/04/28(火) 22:55:33 ID:0ZJM

駅から何分や？

4 名無し 26/04/28(火) 22:55:57 ID: yIMf

>>3
徒歩10分や
私鉄の特急が停まる駅

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5 名無し 26/04/28(火) 22:56:10 ID:dOBq

家賃1万で住まわしてや

8 名無し 26/04/28(火) 22:56:31 ID: yIMf

>>5
月15万で出しとるから無理

6 名無し 26/04/28(火) 22:56:13 ID:YgyY

どんな層をターゲットにした賃貸なんや？

10 名無し 26/04/28(火) 22:56:42 ID: yIMf

>>6
ファミリーかな
戸建てや

11 名無し 26/04/28(火) 22:56:49 ID:ZbDU

築何年や

12 名無し 26/04/28(火) 22:56:57 ID: yIMf

>>11
13年や

13 名無し 26/04/28(火) 22:57:09 ID:LuaH

ワイが試しに借りて良いか?個人情報保護法は遵守しろよ

15 名無し 26/04/28(火) 22:58:07 ID: yIMf

>>13
前の入居者が1年半で出て、清掃リフォームに34万かかってマジで泣きそうなんやぞ
短期入居はお断りじゃ

25 名無し 26/04/28(火) 22:59:24 ID:Cndx

>>15
そんなかかんの？壁に毎日正拳突きでもされた？

32 名無し 26/04/28(火) 23:00:52 ID: yIMf

>>25
清掃だけで14万
エアコン清掃1台あたり1万ｘ４
排水溝クリーニング6万
洗面台の水栓交換
とかそんなンもろもろでそれくらいになった

125 名無し 26/04/29(水) 00:50:18 ID:i0ZN

>>32
ええ…よほどやな

16 名無し 26/04/28(火) 22:58:16 ID:X8rf

今こういう騙されて物件飼う奴が多い
コインランドリーとかな

20 名無し 26/04/28(火) 22:58:38 ID: yIMf

>>16
元々もワイが住んでたからな
騙されて買ったわけやない

17 名無し 26/04/28(火) 22:58:21 ID:dOBq

じゃあ1人千円ずつ家賃割り勘して１部屋150人で住もや

24 名無し 26/04/28(火) 22:59:24 ID:SkgU

>>17
それはそれで話題になりそう

18 名無し 26/04/28(火) 22:58:25 ID:Ul6N

京王沿いですか？

26 名無し 26/04/28(火) 22:59:25 ID: yIMf

>>18
関西の方

30 名無し 26/04/28(火) 23:00:30 ID:zl52

>>26
関西で１５万とか借り手つくんか？

34 名無し 26/04/28(火) 23:01:27 ID: yIMf

>>30
寧ろ平均がそれくらい
駐車場小型車なら2台停められる3LDKや

38 名無し 26/04/28(火) 23:02:45 ID:zl52

>>34
都内なら３０超えるな

19 名無し 26/04/28(火) 22:58:29 ID:2KGl

月15かよ
都内か

22 名無し 26/04/28(火) 22:58:56 ID: yIMf

>>19
同じスペックが都内やったら30万くらいしそう

31 名無し 26/04/28(火) 23:00:34 ID:X8rf

YouTubeやるといいよ
損してるやつみんなやってる
「こんなはずじゃかった…」みたいな

35 名無し 26/04/28(火) 23:01:28 ID:LuaH

合法的にビジネスで成功する事によりて、この上ない金権を博する旨の成り上がりをせよ

37 名無し 26/04/28(火) 23:02:29 ID:X8rf

一東やなくて一部屋？

42 名無し 26/04/28(火) 23:03:13 ID: yIMf

>>37
戸建て1棟や

50 名無し 26/04/28(火) 23:04:21 ID:X8rf

>>42
固定資産税は問い合わせて年40万円くらいいくんやないか？

39 名無し 26/04/28(火) 23:02:52 ID: yIMf

3年前ワイ「今住んでる家賃貸に出して新しい家建てるンゴｗローンは賃料で捻出や」

3年前ワイ「募集出して1週間で客着いたｗｗｗ」
半年前ワイ「え？もう出ていくん！？」
今ワイ「早く・・・早くだれか住んでくれメンス・・・」

47 名無し 26/04/28(火) 23:03:32 ID:zl52

>>39
あれ？ローン返済中に貸し出して良いんだっけ？

52 名無し 26/04/28(火) 23:04:29 ID: yIMf

>>47
ええで。
住むためにローン組んで生活が変わったから住み替えというのはOK

41 名無し 26/04/28(火) 23:03:11 ID:LuaH

世界は汝のためにある

資本主義への讃歌をし、以て個人主義的に経済人として自分らしく生きよ

44 名無し 26/04/28(火) 23:03:22 ID:SkgU

前の住人はなんで半年で出ていったんや？

48 名無し 26/04/28(火) 23:03:57 ID: yIMf

>>44
1年半やな
車関係の職に変えたらしくて、車5，6台置く必要出て来たらしい

56 名無し 26/04/28(火) 23:05:12 ID:0ZJM

エアビーに出した方が得なんやない？

59 名無し 26/04/28(火) 23:05:55 ID: yIMf

>>56
近所なら管理できるけど車で1時間かかる場所におるから無理や

61 名無し 26/04/28(火) 23:06:54 ID:X8rf

売っほうがすっきりしそうやな

62 名無し 26/04/28(火) 23:06:57 ID:EN7e

処分したら？

63 名無し 26/04/28(火) 23:08:08 ID: yIMf

>>61
>>62
3000万で売れるけど定年まで賃貸に出して定年時に売るンゴ

64 名無し 26/04/28(火) 23:08:56 ID:zl52

>>63
元手いくらでやったんや？

66 名無し 26/04/28(火) 23:09:26 ID: yIMf

>>64
新築1800万や

74 名無し 26/04/28(火) 23:12:31 ID:zl52

>>66
は？まじかよ！

77 名無し 26/04/28(火) 23:13:27 ID: yIMf

>>74
2013年の不動産価格はアホみたいに安かった

78 名無し 26/04/28(火) 23:13:43 ID:zl52

>>77
あぁいいとき買ったな

65 名無し 26/04/28(火) 23:09:25 ID:EN7e

>>63
客が入らない入らないはいらないハイラナイ
ってストレスを抱える覚悟があるならまあいいんじゃね
がんばれ

67 名無し 26/04/28(火) 23:10:22 ID: yIMf

>>65
頑張るンゴ
まぁ最悪賃料下げたら入るやろう感はあるけど
下げ過ぎるとヤバい属性の家族が入居しそうで下手に下げられんのもある

73 名無し 26/04/28(火) 23:11:57 ID:X8rf

>>63
20年後までに払い込む固定資産税は約800万円と修繕費500万円
を加味すると今売ってたほうがよくね
そしてその金をオルカン投資に回す

83 名無し 26/04/28(火) 23:15:10 ID: yIMf

>>73
いや、土地だけで2500万くらいになってるから今売るのは悪手やで
万博のおかげかだいぶ上がったけどカジノ出来たらさらに上がりそう

85 名無し 26/04/28(火) 23:16:00 ID:X8rf

>>83
株式投資はやってないんか？

87 名無し 26/04/28(火) 23:16:28 ID: yIMf

>>85
株主優待中心でやっとるけど現金はほぼ持たない主義になっとる

68 名無し 26/04/28(火) 23:10:25 ID:9Guw

5年住んであげるから家賃10万にして🥺

72 名無し 26/04/28(火) 23:11:36 ID: yIMf

>>68
30年住んでくれるならええで

80 名無し 26/04/28(火) 23:13:47 ID:aGMY

壁にポスター用くらいの穴開けたら大家としてキレたいもんなの？

84 名無し 26/04/28(火) 23:15:35 ID: yIMf

>>80
ぶっちゃけ壁紙貼りなおすだけやからそこまで

86 名無し 26/04/28(火) 23:16:20 ID:EN7e

都市部なのに土地で２５００にしかならないって時点でかなり悪い土地柄だと思うが

90 名無し 26/04/28(火) 23:17:18 ID: yIMf

>>86
坪単価100万超えてるから大阪ではそこそこやぞ

93 名無し 26/04/28(火) 23:17:53 ID:EN7e

>>90
ん？ちょっと待って
イッチの言ってるその価格は評価額？売り相場？買い相場？

95 名無し 26/04/28(火) 23:18:16 ID: yIMf

>>93
近隣の売買相場や

99 名無し 26/04/28(火) 23:18:46 ID:EN7e

>>95
だから売りなのか買いなのかどっちなんだ？

101 名無し 26/04/28(火) 23:19:12 ID: yIMf

>>99
実取引価格や。不動産専門じゃないからどっちかわからん

104 名無し 26/04/28(火) 23:19:57 ID:EN7e

>>101
ちょっとなに言ってるのかわからない
虎の子の資産なんだろ
いくらで売れるのか把握してないのか

105 名無し 26/04/28(火) 23:20:46 ID: yIMf

>>104
同じスペックの住宅が（2件隣）が去年3000万で取引されとる

94 名無し 26/04/28(火) 23:18:00 ID:AJ8e

>>90
ちっっっっちゃくない？

97 名無し 26/04/28(火) 23:18:26 ID: yIMf

>>94
ちっちゃいから住み替えたわけでｗ

88 名無し 26/04/28(火) 23:16:54 ID:aGMY

壁紙って大家の負担？

91 名無し 26/04/28(火) 23:17:37 ID: yIMf

>>88
5年未満は

100 名無し 26/04/28(火) 23:18:55 ID:4Z98

戸建ての賃貸とか怖すぎるやろ

102 名無し 26/04/28(火) 23:19:16 ID:AJ8e

>>100
なにが怖いんやろか…

103 名無し 26/04/28(火) 23:19:46 ID: yIMf

戸建て賃貸自体少ないから需要は高いと言われてはいる

112 名無し 26/04/28(火) 23:25:20 ID:qtUL

毎月赤字？？？

116 名無し 26/04/28(火) 23:26:00 ID: yIMf

>>112
新居は年収の13倍海王拳やからな

113 名無し 26/04/28(火) 23:25:36 ID: yIMf

個人的にその立地は今後上がり続ける場所やと思ってる。

120 名無し 26/04/28(火) 23:27:48 ID: yIMf

賃料滞納してるやつから修繕費500万も回収できんやろ

122 名無し 26/04/28(火) 23:41:14 ID: yIMf

ぶっちゃけ元が安すぎて15万の価格設定してる以上客が付いたら利回りめっちゃあるんよ。

123 名無し 26/04/28(火) 23:41:45 ID: yIMf

1か月前申し込み入ったけど保証会社の審査通らなかったのが1件

124 名無し 26/04/28(火) 23:42:07 ID: yIMf

今申し込みたいという人が現れたという状況でまだ確定してない状況

106 名無し 26/04/28(火) 23:21:06 ID:peGW

潰して駐車場にでもしたら

108 名無し 26/04/28(火) 23:22:21 ID: yIMf

>>106
縦長の土地なんで駐車場にして３台が限度や

元スレ(おーぷん２ちゃんねる): http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1777384463/
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