物件探しから入居までの流れ知りたい
1 名無しさん＠おーぷん Osn
初めての一人暮らしで物件探してる。
スーモさんで良さそうなの見つけたんだけど、
このあと何したらいいのさ
2 名無しさん＠おーぷん Osn
4月目標なんだよ、誰かおしえてちゃ
3 名無しさん＠おーぷん ID:NuS
電話して不動産屋行く
4 名無しさん＠おーぷん ID:PFC
不動産屋に直接行くのが早い
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5 名無しさん＠おーぷん ID:kXK
>>4
そして 不動産屋から条件を聞かれる
条件を言うといくつか提案してくれる
気に入ったのがあったら現地へ案内してもらって中を見る
7 名無しさん＠おーぷん Osn
>>5
ふむむ。
そんでそこが良かったら契約にすすむんか
9 名無しさん＠おーぷん ID:kXK
明確に条件を出せない人には
すごく分厚い物件の束が渡される
これが本当に条件の悪いものばかりで たまにいいのがあって
コレ見たいですって言うと もう決まりましたって言われる
13 名無しさん＠おーぷん ID:kXK
9の続き
で、ずっと物件の束をめくっては
これいいかも-->もう無いですを繰り返すうちに
こちらの精神力と体力が落ちてきて
そんなにいい物件なんてないんだ
もーどれでもいいみたいになってくる
これが不動産屋の手口
23 名無しさん＠おーぷん ID:kXK
13のつづき
こうならないために自分がしたのはこんな方法
ただし 決めるまでの期間に余裕がないとむずかしい
複数の不動産仲介屋や管理会社へ行って
おたくの管理物件で空いてる または
これから空く予定のところを教えてくださいって聞く
いい物件は かならず入居される
でも他の仲介屋を通すと仲介料が他所にとられてしまう
なのでいい物件は他の管理会社や仲介屋には流さないで
自分のところに持ってることがある
だからその不動産屋の管理物件だけをみれば
ゴミ物件あさりをしないで済む
10 名無しさん＠おーぷん ID:PFC
担当者が親切かどうかで雲泥だから
運ゲーは免れない
11 名無しさん＠おーぷん ID:NuS
交渉次第やな
不人気物件なら初期費用払わねえからくらいの勢いでOK
部屋の除菌費用とか意味不明な名目で金取ろうとしてくるからな
不動産屋さんは893だからね
14 名無しさん＠おーぷん ID:JpE
今から探すとなると微妙な物件しか残ってなさそうだな
19 ■忍法帖【Lv=14,マタンゴ,23D】 ID:tw@umiusagi1122
自分にとって何を重視したいかによる
ゴミ出す場所とか、駅から近いか、近くのスーパーやコンビニ、家賃の値段など
22 名無しさん＠おーぷん ID:NuS
春なんて1番ボッタクリ価格じゃないの
26 名無しさん＠おーぷん ID:3I7
12月にはもうだいたい決まってる
1月は引っ越しシーズン(俺は運ちゃん)
今からだと駆け込みするヤツからボルのと
いっそ値下げしようかってヤツの
混戦状態
27 名無しさん＠おーぷん ID:kXK
いい物件はネットに物件情報のせる前にきまる
ネットにのってるいい物件は客寄せのサクラの場合もある
もう決まりましたって言われたことない？
30 名無しさん＠おーぷん Osn
なんだよいろいろめんどくせえな
直接そこの大家に済ませてくれって出来ないの？
37 名無しさん＠おーぷん ID:kXK
>>30
大家が管理している物件もあるけど
不動産屋でない場合は仲介屋に販売を委託している
あと大家が管理会社しているのは自分的には避けた
自分の資産がどう使われてるか直接身に来るから ルールとかうるさい
34 名無しさん＠おーぷん ID:acW
この時期にまだ部屋探ししてる時点で失笑ものなんですけど
38 名無しさん＠おーぷん Osn
まあ別に4月に引っ越しマストじゃないからなんでもいいわ
次はいつが狙いどきなん？
41 名無しさん＠おーぷん ID:kXK
>>38
物件はたくさんあるけど あなたが住むのはその中の１つ
たまたまでも１ついいのが見つかればいいんだから
時期とか気にしないで
おたくの管理物件で空きがでたらおしえてください、即入居します
って言っとけばＯＫ
39 名無しさん＠おーぷん ID:NuS
大家も不動産屋のカモだしな
44 名無しさん＠おーぷん Osn
なら引っ越しシーズンの今みたほうがいいよなあ
48 名無しさん＠おーぷん ID:kXK
経験がないと
物件ってショーウインドウに並んでいるものから
選ぶって勘違いしてしまう
でもそういうのは残りもののゴミ物件
いいものを取り合うのが本質だから受身で待つのはだめだと思うよ
52 名無しさん＠おーぷん ID:UMn
俺の友人は2/20くらいに家探して10畳のトイレ、風呂、IHコンロつきでエアコン付き家賃３万円の部屋見つけてたぞ
まだ間に合うんじゃね？
54 名無しさん＠おーぷん ID:kXK
>>52
地方によるよー
55 名無しさん＠おーぷん Osn
物件探しから契約まで2週間あれば十分じゃないんか？
1ヶ月もあれば入居まで十分かと思ったんだけど
57 名無しさん＠おーぷん ID:kXK
>>55
あるものから選らぶならそれでもＯＫ
59 名無しさん＠おーぷん ID:JpE
>>55
お前の都合だけで考えればその通りだが
いい部屋を見つけたいんだろう？
64 名無しさん＠おーぷん ID:kXK
気まぐれなら なにも焦る必要ないけど
自分から周到に動く気がないなら
実家から出られないかもね
66 名無しさん＠おーぷん Osn
ネットで良さそうな物件見つける
→物件扱ってる不動産会社に住みたい旨を伝える
→一緒に見に行く
→契約
くらいの流れだったら１日~２日で終わると思ったわ
69 名無しさん＠おーぷん Osn
明日見に行って決めてくるかな...
なんか持ってく書類とかあるんか？
76 名無しさん＠おーぷん ID:kXK
>>69
向こうで渡される書類を書く必要があるかなくらい
決まれば そこからやりとりになる
はじめは条件の優先順位を決めておくくらいでＯＫ
74 名無しさん＠おーぷん ID:PFC
良物件は皆無って散々言われてその判断はおかしい
77 名無しさん＠おーぷん Osn
>>74
皆無かもだけど、運が良ければあるかもっていうてたからな。
見に行かないと見つかるもんも見つからない
79 名無しさん＠おーぷん ID:3I7
大家の審査
保証会社の審査
もう1週間くらいかかることもあるけどな
82 名無しさん＠おーぷん ID:kXK
どうかな
まずは行ってみる
そこは応援したい
あと
今出遅れに気が付いたんだから
今がスタートラインでいいと思う
84 名無しさん＠おーぷん Osn
>>82
まあ仕事忙しかったからな...
3月になったら家さがし始めるていうタスク設定を頭がしてしまったから、
脳が全く動かなかったんだ...
元スレ(おーぷん２ちゃんねる): http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1488645418/
物件探しから入居までの流れ知りたい
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