アパート見学に行くんだけど調べるべきことって何がある？
1 名無しさん＠おーぷん DjXrfa8iW
参考までに
2 名無しさん＠おーぷん ID:jaPSSpgdQ
何件もまわるなら行く都度写真撮っておいたほうが比べられていいよ
3 名無しさん＠おーぷん ID:GD7CIpuEn
壁の薄さ
4 名無しさん＠おーぷん DjXrfa8iW
>>3
いくつか部屋が空いてるとこだからそれ確かめようと思うんだけど
隣の部屋に管理人いれて手拍子でもしてもらう？
元スレ(おーぷん２ちゃんねる): http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1402222269/
明日アパート見学に行くんだけど調べるべきことって何がある？
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5 名無しさん＠おーぷん ID:oeseTStp1
静かさ・上下の住人＞交通の便＞＞商店・コンビニ等＞＞＞＞＞部屋
6 名無しさん＠おーぷん ID:zZ1P1pEqs
住民の情報
20 名無しさん＠おーぷん ID:LrkDSO3h2
>>8
精神的瑕疵物件とは部屋で自殺や殺人、事故死があったり
近隣にヤクザや基地外、怪しい宗教団体がある･･･で
契約時に明記しなければならないけど
間に誰か他の人が住んでたことがあれば次からは義務なしで
教えるかどうかは不動産屋の良心次第
24 名無しさん＠おーぷん DjXrfa8iW
>>20
なるほど…
あと不動産屋じゃなくて個人なんだよね、多分
9 名無しさん＠おーぷん ID:5gRXGQx7Z
玄関とか窓とかあけっぱにしながら奴らって案内するよね
風通しがめっちゃ良くて其処にしたら
夏は外からの熱気が入ってきてエアコン代であぼーん
冬は外からの寒気が入ってきて外より寒くて
ﾀﾋにそうになったぜ
10 名無しさん＠おーぷん ID:3ZIJKN3Qa
水圧
日当たり
クローゼット
エアコンの容量
近所がうるさくないか
11 名無しさん＠おーぷん ID:MZfwTT2ls
廊下やゴミ捨て場の散らかり方
クルマ・バイクの種類や改造度
都市ガスかプロパンガスか
コンセントの数と位置、契約アンペア数
15 名無しさん＠おーぷん DjXrfa8iW
>>11
助かる
12 名無しさん＠おーぷん ID:jaPSSpgdQ
マンションじゃなくてアパートなら環境は劣悪待ったなし
13 名無しさん＠おーぷん ID:5gRXGQx7Z
こんな時期に空いてるところなんだから
新築じゃないとしたら
多分そこそこのデメリットがある物件だろう
いくつか部屋が空いてるって時点で怪しい匂いがぷんぷんするぜ
19 名無しさん＠おーぷん ID:5gRXGQx7Z
ある部屋だけを囲むように空いてたらout
ところどころ空いてる様だったらスーパーが遠くて不便とか
駐車場ないとか単身者には向かない立地
マンスリーもやってる物件だったら有り得る範囲の空き具合
担当にちゃんと愛想よくしてコミュニケーションとっとけ
大抵最後に案内される物件に入れたがってるからな
25 名無しさん＠おーぷん ID:MZfwTT2ls
ちょっとオカルト入るが、「部屋に入った瞬間の感じ」は結構大事
たまに部屋そのものに拒否られてるというか、受け入れて貰えない感じというか、
何か嫌な感じを受ける部屋があるからそういうのは避ける
29 名無しさん＠おーぷん ID:IUmAuezsf
集合住宅なら、そのマンション周りに畑が多いとか、周辺の部屋の周りに物が雑多に置いてないかとかよく見回っておけ
あとベランダから見えるものも。
畑が多いとこは畑の持ち主で古くから住んでるような奴らが多くて元々田舎なとこに突然たったマンションになるから
その先住民達の生活マナーが崩壊仕切ってる場合が多い。
深夜の居間でのカラオケ大会やら、野焼きやら、住宅密集地になってもお構いなしだ
周辺の部屋の周りについても重要。玄関周りが汚い部屋は大体家の中も汚いし雑な暮らしをしている。
木造の場合は下の階の音も結構ひびくので、最上階だから安心と思ってたら乱暴なドタドタ歩きの音と振動が寝ているお前のもとにやってくる
そんな感じ
33 名無しさん＠おーぷん ID:1jlIqlSZo
まずゴミ捨て場いけ
そこでどんなゴミが捨てられてるかを見れば
どんなやつが住んでるかが大抵分かる。
34 名無しさん＠おーぷん ID:SAcMEM1h0
物件見に行くような時間は普通は回収後でゴミなんて残ってないんじゃね
まあ残ってたら、回収日考慮しない連中ってことで住人の程度がわかるが
36 名無しさん＠おーぷん ID:idD1TQNcb
意外に見落としがちな話だが
その物件管理してる会社がどういうとこかチェックしとけ
いわゆるチェーン系はアウト、全く役に立たない
地元の老舗不動産屋がやってるとこがベスト
困った時に物凄い親身になって大家との交渉なんかもしてくれる
37 名無しさん＠おーぷん ID:kyikz0Qk5
逆だと思ってた
54 うちはｽｹﾍﾞ◆7dIowlxI7U ID:vUbYaNiFv
どこかのサイトで見たけど、エイブルみたいな不動産会社じゃなくて
その地域にあるちいさな不動産屋の方が良いらしい。その土地や地域のこととか詳しいから
38 名無しさん＠おーぷん ID:UfasUvF8D
時間があるなら夜にも見に行くといいよ
前に部屋探しした時の昼間は静かで「良いな」って思ったけど、夜に行ったら近くの空き地で暴走族が集会してて、コンビニの店員に聞いたら「週3ぐらいで集会してるんすよ…」って言っててワロタw
39 名無しさん＠おーぷん ID:bTCBI08Fc
家電の配送バイトしてたとき、客先のマンション行ったら近所の野球部が練習中でクソうるさかった
この人部屋選び失敗やなって思ったわ
44 名無しさん＠おーぷん ID:YYS1I1CWi
風通しの良さ。窓の位置とかね。
前住んでたとこ裏手が墓地で風通し悪くて頑張って掃除して換気してもカビ生えちゃったから。
45 名無しさん＠おーぷん ID:CBaf3YSX0
隣の部屋空いてたら隣の部屋から叫んでもらえ
あと何より水周り
46 名無しさん＠おーぷん ID:kyikz0Qk5
水周りってよくきくけど
どういう風にチェックすればいいの？
47 名無しさん＠おーぷん ID:SskiW6ukC
外人が住んでるか住んでないかは結構重要
特にフィリピン人は困るから止めとけ
48 名無しさん＠おーぷん ID:D4hjjzAUk
隣人が一番重要だわ
隣に越してきた奴四六時中ベランダで煙草吸いやがるから換気も出来ねぇ
後から来た奴はどうしようもないね
49 名無しさん＠おーぷん ID:r29AYLJXx
窓ガラスの黒カビの程度
50 名無しさん＠おーぷん ID:IAlCmWK6A
共用部分の清掃の程度で管理会社の質がわかる面はある
酷いとこは何週間に一回みたいなペースで天井にでかい蜘蛛の巣張ってても無視みたいなとこがある
前住んでたとこがそうで踊り場が虫の死骸まみれだったんだけど清掃の手配以外にも色々糞だった
52 名無しさん＠おーぷん ID:szQdKhv9n
換気扇のファンが取り外せるか
とくに風呂。取り外せない奴だとカビとホコリでひどいことになる
57 名無しさん＠おーぷん ID:gNx3hCv65
不動産管理会社、最悪なとこ当たると完全放置だからな
小さな不動産屋や地域密着型とか言ってるとこが正解かというと、正直ステマだとしか思えんしハズレ引いたことも何度もある
ただ、地元不動産屋に物件紹介だけ委託して管理は遠くの本社でやるみたいなやり方してるとこは大体ハズレ
手続に遠くの本社行かなきゃならなくて面倒だし、何かあった時に呼んでも来ない
不動産屋が見せてくる物件で、管理がその不動産屋じゃない物件は詳しく聞いたほうがいい
58 名無しさん＠おーぷん ID:4j21eJRT0
ウォシュレットつきか？
風呂は自動か？
エアコンはちゃんとついてるか！
これさえ、しっかりしてれば何とかなる
59 名無しさん＠おーぷん ID:iFoaqdVhd
虫の死骸の確認
当たり前だが虫が出るって事だからな
60 名無しさん＠おーぷん ID:8JVwdbUJp
染みを見つけて、難癖つければ家賃は下がるで
67 名無しさん＠おーぷん ID:bPsVpC4rq
アパートや近隣住人がどんなんかってので住環境は8割決まる
元スレ(おーぷん２ちゃんねる): http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1402222269/
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エイブルは絶賛不良品
年間1万以上も24時間安心相談料とか取ってきながら
硝子が壊れて問い合わせしたら、担当者の連絡ミスで3日間待たされたあげく
「近所のガラス屋を探してください」だった
・網戸が穴空いてたり、サッシが歪んで隙間あいてたりしないか確認
・エアコンがちゃんと動くか
・ちゃんと窓とか玄関ドアしめて無言になってみてなんか騒音ないか
・エレベーターの近くの場合、騒音をチェック
念のためやるといい
実際に暮らしたらどうなるかをイメージすればいい
1回でも1人暮らしの経験があれば見るところはだいたいわかってくるんだが・・・
一度水道の水を出してみるのもいいとか聞いたな、サビが出てくるとか何とか
押入れのチェック
カビを誤魔化した痕跡があるかどうか
一年目そんな湿気がやばいとは気付かず押入れに仕舞ってたものが全部カビた…
溜め池が近くにあって蚊が大発生してたのはある
夏場の時期に見ておいて良かった
他の時期に見てたら絶対気付かなかった