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一人暮らししたいんだが不動産屋に行くのが怖い

2014/09/16 16:16:00
カテゴリー生活, 相談
10

1 名無しさん＠おーぷん 2014/09/16(火)07:07:27 wWyINc1s8

一歩踏み入れる勇気がないからなにかアドバイス下さい

2 名無しさん＠おーぷん 2014/09/16(火)07:09:29 ID:kCdmaJIhp

友達と行けば？

3 名無しさん＠おーぷん 2014/09/16(火)07:10:38 ID:Yh600YmQC

不動産屋もお前が来るの怖がってるよ

4 名無しさん＠おーぷん 2014/09/16(火)07:10:44 ID:Ez2A9xFvD

ママと行けば？

5 名無しさん＠おーぷん 2014/09/16(火)07:11:51 wWyINc1s8

まともな奴いねーな

元スレ(おーぷん２ちゃんねる): http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1410818847/
一人暮らししたいんだが不動産屋に行くのが怖い

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6 名無しさん＠おーぷん 2014/09/16(火)07:12:10 ID:goVhJYbqj

大丈夫だって
かきいれ時が過ぎてロクな物件残ってないけどなんだかんだ言いくるめて契約させようとしてくるだけだから大丈夫だって

7 名無しさん＠おーぷん 2014/09/16(火)07:12:21 ID:CN0zkSzEZ

いくつだよ。
しごとしてんのか？

9 名無しさん＠おーぷん 2014/09/16(火)07:16:30 wWyINc1s8

>>6
だよな、それが怖い

>>7
仕事してるよー

8 マックチェリー◆/73ORiYgDY 2014/09/16(火)07:12:28 ID:cBt3cVcHf

だからネットが流行るのか

10 名無しさん＠おーぷん 2014/09/16(火)07:20:50 ID:CN0zkSzEZ

じゃあ最初に今日は契約しないんですけど、お部屋みせて頂けますか？って釘刺しとけば？
不動産屋やってるけど、そう言われるとやりにくくなるし。

12 名無しさん＠おーぷん 2014/09/16(火)07:22:24 wWyINc1s8

>>10
為になる
不動産屋内でどんなやり取りになるの？

17 名無しさん＠おーぷん 2014/09/16(火)07:26:20 ID:CN0zkSzEZ

>>12
最初はそういう人もその日のうちに契約することもあるから普通に接客することになってる。
ただ不動産屋側が今日決めませんか？って迫った時に、今日決めないっていったじゃないですかって逃げることができる。
あと、後日気に入った部屋に別のお客様が契約しそうとか連絡くるけど、大抵煽り。

11 名無しさん＠おーぷん 2014/09/16(火)07:20:54 ID:cCEM8Gfxb

このデザイナーズってのはなんですか？って聞くと黙るよ

13 名無しさん＠おーぷん 2014/09/16(火)07:23:07 ID:qE3h9JvFh

マジレスすると最初は既に一人暮らししてる人と行った方がいいぞ
パッと見だと分からんチェックポイントが色々ある

14 名無しさん＠おーぷん 2014/09/16(火)07:24:12 wWyINc1s8

>>13
らしいな
なんか吐きたい物件なすりつけられそうで怖い
でも友達いない

18 名無しさん＠おーぷん 2014/09/16(火)07:26:51 ID:qE3h9JvFh

>>14
そうか、ならせめてネットでよく言われるチェックポイントくらいは抑えておけ
http://matome.naver.jp/odai/2126336083542654901

19 名無しさん＠おーぷん 2014/09/16(火)07:28:42 ID:CN0zkSzEZ

>>14
賃貸じゃそれはないよ。
最近じゃ空き部屋多いくらいだし、変な部屋紹介したら次の引越しの時自分の不動産屋きてくれなくなるから。仲介手数料も家賃で決まるし。

21 名無しさん＠おーぷん 2014/09/16(火)07:30:14 wWyINc1s8

>>19
それは安心した
条件って細ければ細かいほど良いの？

24 名無しさん＠おーぷん 2014/09/16(火)07:34:23 ID:CN0zkSzEZ

>>21
細かい方がいいけど、家賃との兼ね合いがあるからなんとも言えない。その家賃じゃその条件無理だろっていうお客様もくる。
家賃と立地くらい考えておいて、その場で色々紹介して貰えばいいと思うよ。

25 名無しさん＠おーぷん 2014/09/16(火)07:36:10 wWyINc1s8

>>24
やっぱりそうだよなー
飛び込んでみるしかないか
ネットより不動産屋巡ったほうがいいと聞くけど実際のとこどーなの？

26 タオル◆zC0/fC22x6 2014/09/16(火)07:37:53 ID:aIAwQjmMh

>>25
話が早い、楽
ネットで調べても結局仲介業者と見て回るからその手間が省ける

27 名無しさん＠おーぷん 2014/09/16(火)07:39:01 wWyINc1s8

>>26
なるほどなー
んなら最寄りの不動産屋で探すのが一番早いわけだな

15 名無しさん＠おーぷん 2014/09/16(火)07:24:47 ID:cCEM8Gfxb

物件そのものの他にゴミ出しの条件も要チェックな

16 名無しさん＠おーぷん 2014/09/16(火)07:25:30 wWyINc1s8

>>15
なんだそりゃ？
火曜日生ごみとかかい？

22 名無しさん＠おーぷん 2014/09/16(火)07:32:32 ID:xPdRcGzOL

都市ガスにしたほうが良いよ

23 名無しさん＠おーぷん 2014/09/16(火)07:34:17 wWyINc1s8

>>22
プロパンだと価格差が倍近いらしいな

28 名無しさん＠おーぷん 2014/09/16(火)07:39:48 ID:0bVgMDZ2s

>>22 これ

あと敷金の他に別途クリーニング代いくらかかるとか書いてるところあるけどそれおかしいから注意して！

29 名無しさん＠おーぷん 2014/09/16(火)07:40:59 ID:CN0zkSzEZ

>>25
最終的には実物みないといけないからな。
ネットで色々見るのはいいけど、限界はある。
実際行ってみたら、廊下とか全然掃除されてない、築年数の割りに劣化してるとかあるし。
あと、騒音とかいってみないとわからないからな。
賃貸営業は自分の意見わかってくれないアホもいるから、いい担当者がつくことを願うよ。

31 名無しさん＠おーぷん 2014/09/16(火)07:47:17 wWyINc1s8

>>28
クリーニング代か
そうそう、こういう謎ワードで一々思考停止するからこまる

>>29
内覧含めて覚悟決めるしかないか
とりあえず住みたい場所の最寄りの不動産屋に行ってみるわありがとう

32 名無しさん＠おーぷん 2014/09/16(火)07:49:14 ID:2ZRqtMjyc

結局こういう奴は聞くだけ聞いといて行動に移さない

36 名無しさん＠おーぷん 2014/09/16(火)08:08:54 wWyINc1s8

>>32
いや、引っ越さないとならないから引っ越し二週間前になったら嫌でも行かなきゃならん

33 名無しさん＠おーぷん 2014/09/16(火)07:50:39 ID:lmJMlcmud

とりあえず、ある程度詳しい人と一緒に行くのを勧める
素人だと思われると、本当に酷い契約をしてくる時も少なくないからな

敷金礼金なしの物件とかマジで疑ってかかってな
クリーニング代、虫駆除費、契約期間、契約更新に必要なお金
色々な問題があるからな

37 名無しさん＠おーぷん 2014/09/16(火)08:10:46 wWyINc1s8

>>33
基本敷礼無しの飛び込み物件とかは考えてない
ああ、怖えなそういうの聞くと

42 名無しさん＠おーぷん 2014/09/16(火)08:13:28 ID:E23Fp6CQO

>>37
そういうこともあるけど一概のそうとも言えない。
最近、礼金なしは結構ある。
敷金なしも実は家賃に乗っているとかもある。

34 名無しさん＠おーぷん 2014/09/16(火)07:51:18 ID:Ej0UtJ7T5

何件か不動産屋まわるって事前に伝えて
条件に合う物件の資料プリントアウトしてもらってその日は帰る
家でクーグルマップやら銀行スーパー病院駅なんかをみながらじっくり検討
近かったら行ってみる
後日いいと思ったところの内見させてもらう

38 名無しさん＠おーぷん 2014/09/16(火)08:11:26 wWyINc1s8

>>34
それで不動産屋は嫌な顔しないものか？
昨日は不動産屋の前まで行って入れなくて引き返してきたわ

41 名無しさん＠おーぷん 2014/09/16(火)08:12:14 ID:Ej0UtJ7T5

>>38
しないよ
むしろ頑張っていいとこ調べてくれる

35 名無しさん＠おーぷん 2014/09/16(火)07:52:05 ID:gOgDe57lk

最初に予算と希望の部屋数車の有無入居人数等の基本的なこと聞かれる

40 名無しさん＠おーぷん 2014/09/16(火)08:12:09 wWyINc1s8

>>35
審査に関してはは社会人として恥ずかしくないレベルだから心配ない

45 名無しさん＠おーぷん 2014/09/16(火)11:20:44 ID:wvZNJmu49

不動産屋行かなくてもいい方法は、直交渉かなぁ。
大家によるが、方法はこうだ。
・住みたい地域のアパート探す

・めぼしいアパートみつけたら、住所控える。

・ハローページでその住所を調べる。大家と同じ住所なら超ラッキー。
違う場合は、面倒だが、登記簿謄本を取り寄せ、大家の存在を確認して大家に連絡。

46 名無しさん＠おーぷん 2014/09/16(火)11:29:21 ID:yQu1yNK1L

行くならチェーン系はやめとけ対応がひどかった
地元で長くやってる小さな不動産屋は何かと
細かい注文も親身に聞いて探してくれた
家賃の値切り交渉とかも率先して大家に進言してくれた

元スレ(おーぷん２ちゃんねる): http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1410818847/
一人暮らししたいんだが不動産屋に行くのが怖い

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去年の私がいる。
1人暮らししたくてネットでずっと物件見て妄想していた。
家賃と通勤時間と都市ガスで風呂トイレ別、2DK、日当たりと風通しが良く虫が出ないところ。と、条件だけは固めてた。
それでモノは試しと、住みたい地域の駅に一番近い不動産屋（チェーン）に「下見」として話だけ聞くつもりで飛び込んだ。
度胸試しなら抱えている物件数が多いチェーンの方が良いかも。
女性の店員がけっこう親身になって相談に乗ってくれたよ。
ライフスタイルとか、実際に住んでみるとこの地域ではこんな事がありますみたいな情報も教えてくれる。絞り込んだ条件を言うと、他の選択肢も提示してくれるから2DKじゃなくロフト付きもありますとか、1DKなら家賃お安くなりますよとか、ユニットバスだけど追い炊き有りのが楽ですよとか、
下見のつもりが物件を実際に見にもいって1人暮らしのビジョンが明確になった。
即日契約にも慣れてるから話がサクサクと進んで不安だけど、そこはまだ決めかねるので…と名刺もらって出てきた。
3月上旬だったから、既にピークは過ぎてて残り物のうちの条件が良いものから埋まっていくという切羽は詰まった時期だったけど、しつこく勧誘はされなかった。
結局決めたのは別の不動産屋の物件にしたけど、飛び込んでみたら度胸がついた。
ネットでよさげな物件見つけたら、印刷してその不動産屋に行ってみるといいと思う。

返信

追記
ライフスタイルってのは、駅に近くてとか、ここのスーパーが10時までやっているので会社の帰り道に買い物できますとか、
ここからバスが出ているので休日のお出かけが一本でいけますとか、
将来車を買っても駐車場も併設してますとか、そこで生活したらどうなるかを提示しながら話してくれるってこと。
自分で色々と条件を考えていても、全部が当てはまらなかった場合、
どれを優先させてどれを諦めるべきかが、他人と話す事で整理されていく。
あと、壁が厚いし家族入居が多いので昼間はそれなりですが夜遅くまでは五月蝿くないでしょうかとか他の入居者情報とかもね少し教えてくれるのも良い。

返信

のが見つかりやすいってのもある。昔からその地域の家主さんたちと仲良かったりね。
あと不動産屋同士で物件の紹介のしあいみたいなのしてるから、ひとつの不動産屋でいい物件は見つかれどお店が好きじゃなかったら、まずその物件の情報を印刷してもらって別の不動産屋さんで契約するという方法もある。つか、俺はそうした。
いろいろ条件つければ、不動産屋だって早く契約取りたいから、できるだけいい物件出してくるよ。悪い物件しか出してこないってのは、多分特に条件をつけなかったときだと思う。なんでもいいと言われると不動産屋も、あまりこの客は高望みしないと思ってボロいのから紹介してくる。

返信

俺はチェーンじゃないところにいったけど、前に住んでるところから近いから行きやすかったってのあったかなー。

返信

性格悪そうだから
どこ紹介しても隣人トラブル起こして迷惑かけるだろこいつ

返信

チェーン系は微妙かも。物件探すも的外れな場所とか紹介しやがるし、紹介手数料とられたりするから金が飛ぶ。
自分は個人の不動産屋で紹介してもらったが、物件数も捕獲してるし、条件内で物件の割り出しもある。当時は若かったこともあるから辺鄙な場所の紹介はなかったぞ。

返信

街の不動産屋は、基本、ヤクザだからな！

返信

んなことない、やっさしいよ〜ん、楽しくなるお薬もあげちゃう！

返信

初めての一人暮らしだが鉄筋コンクリのとこ選んでよかった。ほんと静かだ。夏は涼しいし
実家は暑くて２４時間エアコンつけてたのにこんなに快適だとはな。
でも湿気が溜まりやすい。適度に換気と除湿しないとカビ生えてくる。
あと１階でよかった。三階なんて引越しがめんどくさくてしょうがない。１階だからこそ引越し全部一人だけでやれたってのも大きい

返信

同じレベルの人間しか周りに住まないぞ

返信