アパートやマンションを見学する際にチェックするポイント
1 名無しさん＠おーぷん 9Mi
教えてくれ
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アパートやマンションを見学する際にチェックするポイント
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7 名無しさん＠おーぷん ID:NXE
隣が学生かどうか
学生だと溜まり場になってて夜騒いだりする
10 名無しさん＠おーぷん ID:6ae
隣のやつ
19 名無しさん＠おーぷん ID:iSs
配管の径やスイッチの新しさ
築年数や金をかけてるかわかる
素人詐欺用に壁紙はすぐ張替えるとこがある
22 名無しさん＠おーぷん 9Mi
>>19
勉強になるわ
20 ■忍法帖【Lv=3,さつじんき,GRy】 ID:FDx
駐車場に止まってるバイクや車の種類で隣人のＤＱＮ判定
30 ■忍法帖【Lv=3,さつじんき,GRy】 ID:FDx
昼と夜両方見に行くのが基本だぞ
35 名無しさん＠おーぷん 9Mi
>>30
遠いからなかなか難しいな
一応知り合いが住んでる街にはするつもり
31 名無しさん＠おーぷん ID:oJs
風呂トイレ別々は絶対条件だぞ
33 ■忍法帖【Lv=3,さつじんき,GRy】 ID:FDx
ユニットバスの扉が透明の物件はやめとけ えらい目にあった
36 ■忍法帖【Lv=3,さつじんき,GRy】 ID:FDx
隣、上下に赤ちゃんがいるかどうか
38 ■忍法帖【Lv=1,デスフラッター,Rl2】 ID:U2f
管理人が住んでるところは割と良いぞ、まともなら
39 ■忍法帖【Lv=3,さつじんき,GRy】 ID:FDx
中国人住んでるとこマジでやめとけよ あいつら夜中でも大音量でしゃべるからな
40 ■忍法帖【Lv=3,さつじんき,GRy】 ID:FDx
階段が１３段の物件は危険って島田秀平が言ってた
41 名無しさん＠おーぷん ID:iSs
自動ドアのオートロックは気休めだから簡単に開くぞ
勧めてくるヤツはアカン
51 ■忍法帖【Lv=3,さつじんき,GRy】 ID:FDx
ユニットの最大の欠点
彼女が風呂入ってるときにウンコしたくなったとき
53 名無しさん＠おーぷん ID:Nle
>>51
そうだな
女性は嫌がること多いね。
それが最大のデメリットだ
52 名無しさん＠おーぷん ID:fwG
耐震性は見とけってなんかで言ってた
ただ見方はわからん
54 名無しさん＠おーぷん ID:sUH
ぱっと思い付いたのを書くと
・壁は各方向叩いてみるて、薄すぎないかチェック
・隣人が不安ならベランダの下や少し乗り出して覗いてみて汚くないかチェック。汚いと無神経な人の可能性が高い。
・日当たりや、かび臭くないかももチェック
不動産屋にうざがられるけど、これから住む家なんだから慎重に
55 名無しさん＠おーぷん ID:Nle
とりあえずチェックすべきポイント
・ポストがぶっ壊れてないか
（たまに、前住人が手荒に扱ったせいで、ボロボロの所がある）
・駐輪場、駐車場に屋根はあるか
（雨ざらしかどうかで、マイカーマイチャリの寿命が段違い）
・室内洗濯機置き場の有無
（あったとしても、二層式用はダメ。）
・ごみステーションの有無
（有ると凄い楽。ごみ出す時間帯に、融通が効く）
56 名無しさん＠おーぷん 9Mi
会社の寮がユニットバスだったんだが、風呂後に全裸トイレ中になぜか鼻血がすごい勢いで出て血まみれになったときはユニットバスでよかったと思ったわ。
みんないろいろありがとう。
見学の前にまた読み直したいのでどっかにまとめられることを願うわ。
57 ■忍法帖【Lv=1,だいおうイカ,qsg】 ID:1QU
マンションならエレベーターは必須。
あと、RC造なら音漏れしないからRC造にしとけ。軽量鉄筋や木造は100だめ
58 名無しさん＠おーぷん 9Mi
見学するときって一部屋あたり何分ぐらいいてもいいの？
59 名無しさん＠おーぷん ID:Nle
>>58
満足するまでいればいいよ
不動産屋は仕事で、こっちは、客なんだから
60 ■忍法帖【Lv=3,さつじんき,GRy】 ID:FDx
>>58
あと不動産屋がほかにも見学に来てる人がいるとか言って契約をせかしてくる場合がある
ほぼ嘘だからゆっくり考えろ
62 名無しさん＠おーぷん ID:iSs
>>58
壁(カビ)みながら音を聞いて
窓を開けて周囲を見て
コンセントや壁の出っ張りをみて
1分もかからんでしょ
キッチンやトイレやフロは動作のフリしてみるとかな
慣れていれば一瞬でわかるけど
61 ■忍法帖【Lv=1,グール,w1T】 ID:Bkw
自分ならチェックするポイント
周りの住人がうるさくないか
（下の住人が夜中でも騒ぐタイプで１年も住んでられなかった）
ユニットバスかどうか
（トイレとバスが一緒だとトイレ行く時も濡れるし掃除も面倒）
近くにレオパレスがあるかどうか。
新聞屋の寮だったことがあり、毎日のように新聞取りませんかと
しつこくて参った。
エアコンが古いかどうか。
あまりに古いと室外機の音がうるさいと苦情が来る。
大家が出してくれる分にはいいけど自腹だと死ねる。
水道も
水漏れしてるのを平気で紹介する不動産も居るから気をつけたほうがいい。
64 ■忍法帖【Lv=3,さつじんき,GRy】 ID:FDx
あと西日のきっつい部屋は夏つらいで
66 名無しさん＠おーぷん ID:QnL
>>64
ベランダに大きい簾立てかけとけば良いんじゃないの？
68 名無しさん＠おーぷん ID:LSI
部屋は寒い時期に見に行った方がいいと思う
あと日当たり見るために必ず一度晴れの日に見に行くんだ
70 名無しさん＠おーぷん ID:f4v
梁が部屋にせり出してるかどうか
せり出してるのは防音材が薄くて隣の音が聞こえやすい事が多いんで
71 名無しさん＠おーぷん ID:Nle
そうそう、風呂トイレの24時間換気機能は絶対必要だ
無いと風呂場が腐る
常時つけっぱなしでも、電気代は月額300円程度だったはず
72 名無しさん＠おーぷん 9Mi
え、換気扇ないとこなんてあんの？
元スレ(おーぷん２ちゃんねる): http://open2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1446799004/
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ここで書いてあること殆ど間違い
信じるな
前住民から鍵交換してるか確認しろ
踏み切り目の前は絶対やめろ
カンカンカンの音で欝や不整脈になる人がいる
上から目線で注文付けてる奴は金に糸目は付けないんだろうな？
賃料気にしないならＲＣだとか駅近とか好きな事何でもいえるけどな
実際に駅近くに住んでるけど、
歩きタバコが本当に多すぎて外に洗濯物が干せない上、
真夏でも窓が開けられない。
みんな「１本だけ」「１本だけ」とエンドレスに吸って、さらに当たり前のようにポイ捨てしてる。
たまに、『こいつの家までついていって吸いがらぶちまけてやりたい』って思う。
隣接する建物の(ガス台の)換気口の位置
こっちのベランダや窓に近いと結構ストレス溜まる
風呂トイレ一緒＝ユニットバス と誤解してる人まだ多そうだね
自分がどうしても譲れないポイントを確認してから見に行く
部屋の作り・立地・住人の質…全て兼ね備えた物件は少ないので優先順位決めておく
日中ならベランダに出れば大体の景色・日当たりは分かるのでそこはチェック
DQNは昼間は静かだったりするから判りにくいが建物周り（ポスト・駐車場）見たらアレな住人がいるか否かは察せられる
RC造でも界壁がLGSだと隣の音が気になる
界壁がRC壁かどうかの確認はしたほうがいい
ごみステーションの荒廃具合は地域民度を正しく反映するからチェックしようぜ
他の住人や近所の人が乗り降りする車の位置。